Hatz & Popp - Einfamilienhaus außerhalb der Stadt in einer ruhigen Familiensiedlung!

Einfamilienhaus, 164 m², 6 Zimmer in 94036 Passau

  • Hatz & Popp Immobilien GmbH
  • Wohn- und Essbereich EG
  • Essbereich EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Hatz & Popp Immobilien GmbH
  • Hatz & Popp Immobilien GmbH

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnungsnr.1
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94036 OrtPassau
LandDeutschland Wohnungsnr.1
Kaufpreis399.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein familiengerechtes Einfamilienhaus in einer herrlich ruhigen Sackgasse in Passau.

Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt und verfügt über schöne helle Räumlichkeiten mit gemütlichem Wohncharakter.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m², die überdachte Terrasse mit Garten, den Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Windfang.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit einer Eckdusche und Eckbadewanne.

Die unterste Ebene kann als Souterrain genutzt werden. Neben einem Arbeitszimmer verfügt das Untergeschoss noch über ein Gästezimmer, einen weiteren Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftszimmer sowie einen Kellerraum.

Angrenzend zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Unter Umständen kann das Objekt auch vor dem 01.12.2019 genutzt werden. Dies muss abgesprochen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden. Weitere Bilder unter www.hatz-popp.de

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergiebedarf: 127.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - schöne Lage am Ende einer Sackgasse
- Garten mit Terrasse und Balkon im Erdgeschoss
- überdachter Terrassenbereich
- großer sonniger Wohn- Essbereich
- gute Raumeinteilung
- Doppelgarage
- Kaminanschluß
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckdusche und Eckwanne
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus liegt am Stadtrand im Ortsteil Neustift.

Sehr gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung sind bestens vorhanden.

Kurzfristig erreichbar ist das Neustift-Center Passau das 2017 fertiggestellt wurde. Darin befinden sich ein REWE Einkaufsmarkt, eine Ladenpassage mit vielfältigem Angebot sowie eine umfangreiche Nahversorgung mit Ärzten.
Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de


Energieausweis:

DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!

weitere Details

Wohnfläche164 m²
Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße352 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
BadFenster, Bidet, Eckdusche, Eckbadewanne
ImmoNrHatz-Popp-Hub-19
Baujahr1992
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2028
Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas

weitere Details

Wohnfläche164 m² Nutzfläche209 m²
Grundstücksgröße352 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa BadFenster, Bidet, Eckdusche, Eckbadewanne
ImmoNrHatz-Popp-Hub-19 Baujahr1992
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.06.2028 Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1992 wesentlicher EnergieträgerGas