Hatz & Popp - modernes Wohnhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer in 94121 Salzweg

  • Hatz & Popp Immobilien
  • Wohnen
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Bad
  • Wohnen
  • Aufgang OG
  • Flur OG mit Galerie
  • Eingangsbereich
  • Grundriss
  • Hatz & Popp Immobilien GmbH
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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94121
OrtSalzweg
LandDeutschland
Wohnungsnr.Einfamilienhaus
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl4

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94121 OrtSalzweg
LandDeutschland Wohnungsnr.Einfamilienhaus
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung Das angebotene Wohnhaus ist in einem absolut neuwertigen Zustand und bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Im Eingangsbereich des Hauses gibt es eine kleine Nische, die Platz für eine Garderobe bietet, ein WC für die Gäste und einen Technikraum mit der Heizung. Anschließend gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der Dank seiner großen Fenster einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Außerdem befindet sich hier der Kamin, der an kalten Wintertagen das Haus gemütlich macht und Sie die romantische Atmosphäre genießen lässt. An diesen Wohn- und Essbereich schließt sich die offene Küche mit Kochblock an. Ein besonderer Blickfang ist die offene Galerie in das Obergeschoss.

Über eine Echtholztreppe aus Edelstahl gelangt man in das Obergeschoss, mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern, sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet.
Durch eine Ausziehtreppe kann man noch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss nutzen, der Platz für alles Mögliche bietet.

Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und einer zusätzlichen Abstellfläche an der Rückseite der Garage. Auch in der Garage wurde noch eine zweite Ebene eingefügt, die zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Bilder und Grundrisse gerne auf Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2023
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung - moderne und offen Wohnraumgestaltung
- Galerie vom Obergeschoss zum Wohnbereich
- großzügige Raumhöhen
- Schwedenofen im Wohnbereich
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- große Doppelgarage mit Speicher und Nebenraum (ca. 6 m²)
- sonniger Terrassenplatz mit Überdachung aus Glas
- Beschattung mit Wind und Sonnenwächter der Glasüberdachung
- großes Grundstück mit ca. 850 m²
- KfW 55 Haus
- helle Räume durch große Fensterflächen
- begehbare Dusche
- freistehende Badewanne
- großer Doppelwaschtisch
- Sichtdachstuhl und Raumhöhen bis zum Giebel
- Edelstahlhandläufe bei den Französischen Balkonen
- Schlafzimmer mit Ankleiderbereich
- Fußbodenheizung
- Jura-Fliesen im Küchenbereich
Lagebeschreibung Salzweg befindet sich ca. 13 km von Passau entfernt.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Busanbindungen nach Passau sind über den regionalen Busverkehr gut gegeben.
Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de


Energieausweis:

DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!

weitere Details

Wohnfläche140 m²
Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
GartennutzungJa
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
ImmoNrHatz-Popp-KR-2-0
Baujahr2012
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis24.01.2023
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerElektro

weitere Details

Wohnfläche140 m² Nutzfläche180 m²
Grundstücksgröße850 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
GartennutzungJa FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd ImmoNrHatz-Popp-KR-2-0
Baujahr2012 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis24.01.2023
Endenergiebedarf20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerElektro