Reserviert!!! Hatz & Popp - Stilvoll und naturnah in der Stadt wohnen

Zweifamilienhaus, 280 m², 6 Zimmer in 94034 Passau

  • Hatz & Popp Immobilien GmbH
  • Ausblick
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Grundriss EG
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller Garage
  • Schnitt 2
  • Schnitt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94034
OrtPassau
LandDeutschland
Wohnungsnr.Wohnhaus
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Stellplatzanzahl2

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94034 OrtPassau
LandDeutschland Wohnungsnr.Wohnhaus
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Sonnig und idyllisch gelegen haben Sie hier die Möglichkeit Ihrer Familie ein neues Heim zu schaffen.

Wie auf den Bildern ersichtlich befindet sich das Haus im "Dornröschenschlaf"

Der nächste Eigentümer hat hier die Chance seine Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Dafür erhält er ein Wohnhaus in einer sonnigen und begehrten Lage mit Blick in das Ilztal.

In nur wenige Gehminuten kann man den Halser Marktplatz und den Halser Stausee erreichen.

Leider haben wir für dieses Objekt keine Grundrisse.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2029
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung - Erd- und Obergeschoss
- voll unterkellert
- Dach nicht ausgebaut
- 2 Einzelgaragen
- Stellplätze vor den Garagen
- letzten Modernisierungen 2004
- Solar - Anlage
- 2004 neue Heizung
- sonnige Ausrichtung
Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage im ruhigen und idyllischen Passauer Stadtteil Hals mit sehr guter Anbindung an die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel.

Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein nahegelegner Kindergarten kann zu Fuß gut erreicht werden.

Der Stadtteil Hals hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur Wohlfühloase für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte entwickelt.

Unmittelbar an der sogenannten "Schwarzen Perle des bayerischen Waldes", - der Ilz gelegen, bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

weitere Details

Wohnfläche280 m²
Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
ImmoNrHatz-Popp-IL-2-4
Baujahr1970
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970
wesentlicher EnergieträgerÖl

weitere Details

Wohnfläche280 m² Grundstücksgröße1.100 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
ImmoNrHatz-Popp-IL-2-4 Baujahr1970
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch96,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis22.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis1970 wesentlicher EnergieträgerÖl