Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85643 |
| Ort | Steinhöring / Abersdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.760 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 1.860 € |
| Außen-Provision | . |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85643 | Ort | Steinhöring / Abersdorf |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.760 € |
| Nebenkosten | 100 € | Warmmiete | 1.860 € |
| Außen-Provision | . | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Objektbeschreibung Viva Madia bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus einem selbstbestimmten Leben und umfassender Unterstützung. Das Konzept ist speziell dafür entwickelt worden, den Wunsch nach Unabhängigkeit im Alter zu erfüllen und gleichzeitig die Sicherheit und den Komfort zu bieten, den Sie sich wünschen.
Jeder Wohnungstyp bei Viva Madia ist so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht und maximalen Komfort bietet:
• Barrierefrei zugänglich
• Moderne Ausstattung: Eine Einbauküche, ein modernes Bad mit WC und Dusche sowie eine Sonnenterrasse oder ein Balkon gehören zur Standardausstattung jeder Wohnung.
• Komfortabel und gemütlich: Die Wohnungen bieten eine perfekte Mischung aus privatem Rückzugsort und offener Wohnfläche.
Umfassende Serviceleistungen:
Das Ziel ist es, den Alltag zu erleichtern, damit sich die Bewohner auf die wirklich wichtigen Dinge konzentrieren können: Freude am Leben.
• Persönliche Betreuung: Ein persönlicher Ansprechpartner steht jederzeit zur Verfügung, sei es vor Ort oder telefonisch.
• Sicherheit und Notfallhilfe: Eine Notfallmeldeanlage im ganzen Haus und ein Hausmeister-Service sorgen für die Sicherheit.
• Haushaltshilfe: Unterstützung im Haushalt durch den Hausmeisterservice und die Möglichkeit, eine Putzfee zu beauftragen, entlasten im Alltag.
Weitere Annehmlichkeiten:
• Fahrstuhl in jedem Geschoss
• Tiefgarage und Außenparkplätze
• Einbauküchenschränke in jedem Apartment
• Wäscheraum
Gemeinschaft und Freizeit
Bei Viva Madia finden Bewohner eine lebendige Gemeinschaft. Es werden zahlreiche Möglichkeiten geboten, neue Kontakte zu knüpfen und aktiv zu bleiben.
• Gemeinschaftsräume: Es gibt einen Gemeinschaftsraum mit Küche, eine Leseecke und einen Fitnessraum mit verschiedenen Geräten.
• Gemeinsame Aktivitäten: Ob Dämmerschoppen, Hausabend oder Tanztee – das Programm ist vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei.
• Ganzheitliches Wohlbefinden: Das Konzept kümmert sich um alle Aspekte des Lebens. Es werden gemeinsame Unternehmungen organisiert und auf Wunsch bei Dingen wie Einkauf oder Besorgungen unterstützt, damit Bewohner ihre Hobbys pflegen und aktiv am Leben teilnehmen können.
Leben mit Tieren:
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen. Eine Außenanlage sowie die Möglichkeit, einen Winterbalkon zu nutzen, machen Viva Madia zu einem tierfreundlichen Zuhause.
Viva Madia lädt Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Konzept zu machen. Es ist ein Zuhause für ein glückliches und unabhängiges Leben.
Jeder Wohnungstyp bei Viva Madia ist so konzipiert, dass sie Ihren Bedürfnissen entspricht und maximalen Komfort bietet:
• Barrierefrei zugänglich
• Moderne Ausstattung: Eine Einbauküche, ein modernes Bad mit WC und Dusche sowie eine Sonnenterrasse oder ein Balkon gehören zur Standardausstattung jeder Wohnung.
• Komfortabel und gemütlich: Die Wohnungen bieten eine perfekte Mischung aus privatem Rückzugsort und offener Wohnfläche.
Umfassende Serviceleistungen:
Das Ziel ist es, den Alltag zu erleichtern, damit sich die Bewohner auf die wirklich wichtigen Dinge konzentrieren können: Freude am Leben.
• Persönliche Betreuung: Ein persönlicher Ansprechpartner steht jederzeit zur Verfügung, sei es vor Ort oder telefonisch.
• Sicherheit und Notfallhilfe: Eine Notfallmeldeanlage im ganzen Haus und ein Hausmeister-Service sorgen für die Sicherheit.
• Haushaltshilfe: Unterstützung im Haushalt durch den Hausmeisterservice und die Möglichkeit, eine Putzfee zu beauftragen, entlasten im Alltag.
Weitere Annehmlichkeiten:
• Fahrstuhl in jedem Geschoss
• Tiefgarage und Außenparkplätze
• Einbauküchenschränke in jedem Apartment
• Wäscheraum
Gemeinschaft und Freizeit
Bei Viva Madia finden Bewohner eine lebendige Gemeinschaft. Es werden zahlreiche Möglichkeiten geboten, neue Kontakte zu knüpfen und aktiv zu bleiben.
• Gemeinschaftsräume: Es gibt einen Gemeinschaftsraum mit Küche, eine Leseecke und einen Fitnessraum mit verschiedenen Geräten.
• Gemeinsame Aktivitäten: Ob Dämmerschoppen, Hausabend oder Tanztee – das Programm ist vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei.
• Ganzheitliches Wohlbefinden: Das Konzept kümmert sich um alle Aspekte des Lebens. Es werden gemeinsame Unternehmungen organisiert und auf Wunsch bei Dingen wie Einkauf oder Besorgungen unterstützt, damit Bewohner ihre Hobbys pflegen und aktiv am Leben teilnehmen können.
Leben mit Tieren:
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen. Eine Außenanlage sowie die Möglichkeit, einen Winterbalkon zu nutzen, machen Viva Madia zu einem tierfreundlichen Zuhause.
Viva Madia lädt Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Konzept zu machen. Es ist ein Zuhause für ein glückliches und unabhängiges Leben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2035
Endenergiebedarf: 26.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung Das Gebäude bietet fünf verschiedene Wohnungstypen, die darauf ausgelegt sind, den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wie zu Hause fühlen können. Die übrige Möblierung können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und einrichten.
Ein großer Vorteil ist, dass die Nebenkosten bereits im Mietpreis enthalten sind. So haben Sie eine klare Kostenübersicht. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kosten für Telefon, Internet und TV nicht inbegriffen sind. Diese Verträge müssen separat von Ihnen abgeschlossen werden.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sich direkt nach dem Einzug wie zu Hause fühlen können. Die übrige Möblierung können Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und einrichten.
Ein großer Vorteil ist, dass die Nebenkosten bereits im Mietpreis enthalten sind. So haben Sie eine klare Kostenübersicht. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Kosten für Telefon, Internet und TV nicht inbegriffen sind. Diese Verträge müssen separat von Ihnen abgeschlossen werden.
Lagebeschreibung Willkommen in Steinhöring, einem Ort, der bayerische Tradition und modernes Leben auf einzigartige Weise verbindet.
Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns bietet dieses idyllische Dorf die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in nur 30 Minuten München zu erreichen.
Steinhöring selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Dorfgemeinschaft und allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: von charmanten Bäckereien bis zu lokalen Gasthäusern. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern und Wiesen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten – Steinhöring ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Inmitten der malerischen Landschaft Oberbayerns bietet dieses idyllische Dorf die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in nur 30 Minuten München zu erreichen.
Steinhöring selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Dorfgemeinschaft und allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf: von charmanten Bäckereien bis zu lokalen Gasthäusern. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern und Wiesen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten – Steinhöring ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Sonstiges Die Wohnungen sind ab dem 1.11.2025 bezugsfertig. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind alle Wohnungen und das Gebäude komplett neu erbaut.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,00€ im Monat erworben werden.
Übersicht der Wohnungstypen und Preise
Preisangaben sind Warmmieten inkl. aller Serviceleistungen.
• Appartement VIVA 36 T/B I
• Preis: 1.880,00€ - 1.910,00€
- Fläche: 36,40 m² - 37,55 m²
• Appartement VIVA 36 T/B II (siehe Beispielfotos)
• Preis: 1.860,00€ - 1.900,00€
- Fläche: 36,10 m² - 37,25 m²
• Appartement VIVA 36 T/B III
• Preis: 2.300,00€ - 2.360,00€
- Fläche: 43,05 m² - 45,00 m²
• Appartement VIVA 46 T/B
• Preis: 2.600,00€ - 2.650,00€
- Fläche: 51,75 m² - 54,00 m²
• Appartement VIVA 66 T/B
• Preis: 3.150,00€ - 3.200,00€
- Fläche: 69,00 m² - 70,15 m²
Hinweis: Grundstücksfläche technisch erforderlich, Angabe ohne Relevanz (Wohnung im Gemeinschaftseigentum).
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,00€ im Monat erworben werden.
Übersicht der Wohnungstypen und Preise
Preisangaben sind Warmmieten inkl. aller Serviceleistungen.
• Appartement VIVA 36 T/B I
• Preis: 1.880,00€ - 1.910,00€
- Fläche: 36,40 m² - 37,55 m²
• Appartement VIVA 36 T/B II (siehe Beispielfotos)
• Preis: 1.860,00€ - 1.900,00€
- Fläche: 36,10 m² - 37,25 m²
• Appartement VIVA 36 T/B III
• Preis: 2.300,00€ - 2.360,00€
- Fläche: 43,05 m² - 45,00 m²
• Appartement VIVA 46 T/B
• Preis: 2.600,00€ - 2.650,00€
- Fläche: 51,75 m² - 54,00 m²
• Appartement VIVA 66 T/B
• Preis: 3.150,00€ - 3.200,00€
- Fläche: 69,00 m² - 70,15 m²
Hinweis: Grundstücksfläche technisch erforderlich, Angabe ohne Relevanz (Wohnung im Gemeinschaftseigentum).