Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82024 | Ort | Taufkirchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 920.000 € |
| Außen-Provision | 2,97 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese helle und großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für die Familie. Das Haus verfügt über vier separate Schlafzimmer und ist vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Flur geht direkt in den großen Wohnbereich über, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Südwest-Ausrichtung des Hauptgartens sorgt für viel Nachmittagssonne. Ein weiterer, kleinerer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das zusätzlich über eine Dusche verfügt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutzfläche. Hier sind ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsraum untergebracht, die vielseitig genutzt werden können.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung aus. Der Flur geht direkt in den großen Wohnbereich über, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Der Wohnbereich ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Südwest-Ausrichtung des Hauptgartens sorgt für viel Nachmittagssonne. Ein weiterer, kleinerer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das zusätzlich über eine Dusche verfügt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutzfläche. Hier sind ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Gäste- oder Arbeitsraum untergebracht, die vielseitig genutzt werden können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2035
Endenergieverbrauch: 127.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 145 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Ausstattung EG: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse und Garten (Südwest-Ausrichtung), Photovoltaik-Anlage.
- Keller: Vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum und Gäste-/Arbeitszimmer.
- Die Energieversorgung wird durch eine vorhandene Photovoltaik-Anlage ergänzt, die günstigen und Umweltfreundlichen Eigenstrom liefert.
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Ausstattung EG: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Kamin, Gäste-WC mit Dusche, Terrasse und Garten (Südwest-Ausrichtung), Photovoltaik-Anlage.
- Keller: Vollständig unterkellert, inklusive Hobbyraum und Gäste-/Arbeitszimmer.
- Die Energieversorgung wird durch eine vorhandene Photovoltaik-Anlage ergänzt, die günstigen und Umweltfreundlichen Eigenstrom liefert.
- Bad mit Dusche und Badewanne
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Taufkirchen. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Kindergärten, die Grundschule sowie eine Realschule liegen jeweils weniger als 1 km entfernt und sind somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen an die A8 (München Salzburg) sowie die A 995, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem bietet die S-Bahn eine direkte Verbindung nach München sowie Holzkirchen.
Das Zentrum von München liegt nur rund 11 Kilometer entfernt.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen für den Alltag.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen an die A8 (München Salzburg) sowie die A 995, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem bietet die S-Bahn eine direkte Verbindung nach München sowie Holzkirchen.
Das Zentrum von München liegt nur rund 11 Kilometer entfernt.
Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen für den Alltag.
Sonstiges Das Haus wird durch den Eigentümer bewohnt und wird zum 01.01.2026 freigestellt.
Wir bitten bei Anfragen um die vollständige Angabe der Kontaktdaten.
Wir bitten bei Anfragen um die vollständige Angabe der Kontaktdaten.