Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 970.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82024 | Ort | Taufkirchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 970.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine behagliche Küche mit Essbereich und einer Einbauküche.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, vier Schlafzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss steht ein teilweise ausgebauter Raum mit eigenem Bad zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch einen hellen Hobbyraum sowie große Lagerflächen, unter anderem durch die Unterkellerung der Garage. Auch im Keller ist ein modernes Badezimmer vorhanden.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, vier Schlafzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss steht ein teilweise ausgebauter Raum mit eigenem Bad zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot durch einen hellen Hobbyraum sowie große Lagerflächen, unter anderem durch die Unterkellerung der Garage. Auch im Keller ist ein modernes Badezimmer vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2034
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Süd/Westausrichtung
- Garage
- Teilausgebautes Dachgeschoss
- Garage vollständig unterkellert mit Außenzugang
- Offener Kamin
- Großer tageslichtheller ausgebauter Kellerraum
- 3 moderne Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Neue Gasheizung in 2018
- Teilweise Vollwärmeschutz
- Garage
- Teilausgebautes Dachgeschoss
- Garage vollständig unterkellert mit Außenzugang
- Offener Kamin
- Großer tageslichtheller ausgebauter Kellerraum
- 3 moderne Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Neue Gasheizung in 2018
- Teilweise Vollwärmeschutz
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in besonders ruhiger Lage von Taufkirchen. Der Ort besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und Realschule befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1km und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A8 München-Salzburg und die A995 besteht eine direkte Verbindung nach München. Der S-Bahn Anschluss in die Münchener Innenstadt ist in kürze erreichbar.
Das Münchener Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 11 km.
Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A8 München-Salzburg und die A995 besteht eine direkte Verbindung nach München. Der S-Bahn Anschluss in die Münchener Innenstadt ist in kürze erreichbar.
Das Münchener Stadtzentrum erreichen Sie in nur etwa 11 km.
Sonstiges Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Ende Mai beziehbar.