Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83043 |
| Ort | Bad Aibling |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83043 | Ort | Bad Aibling |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des sehr gepflegten Einfamilienhaus befindet sich der Flur sowie ein Gäste WC sowie das sonnige Wohnzimmer mit einem kleinen Wintergarten als Essbereich sowie der offenen Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist. Vom Wohnzimmer kommt man auf die sonnige Terrasse mit dem angrenzenden Garten, welcher direkt an den Triftbach grenzt und daher ein einzigartiges Wohnambiente garantiert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer. Im Keller befindet sich ein heller Hobbyraum, welcher bestens als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ebenso im Keller befindet sich ein Lagerraum sowie eine Waschküche und der Heizungsraum. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergieverbrauch: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Hochwertige Einbauküche
- Kleiner Wintergarten
- Luxuriöses Badezimmer
- Parkett und Fliesenböden
- Ausgebauter und beheizter Hobbyraum
- Traumgarten
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Kleiner Wintergarten
- Luxuriöses Badezimmer
- Parkett und Fliesenböden
- Ausgebauter und beheizter Hobbyraum
- Traumgarten
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Gartenhaus
Lagebeschreibung Das Haus besticht durch seine exklusive Lage direkt am Bach gelegen mit einem tollen Blick auf den alten Baumbestand der umliegenden Grundstücke. Hier ist absolute Ruhe garantiert. Sie erreichen das Grundstück über einen Anliegerweg und sind daher weit weg von jedem Straßenlärm. Sie erreichen in 300 m den Stadtkern von Bad Aibling mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und dem Kurpark. Der Autobahnanschluss an die A8 München-Salzburg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof von Bad Aibling ist fußläufig problemlos zu erreichen.
Sonstiges Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird kurzfristig nach Absprache freigestellt.