3 Zimmer Maisonettewohnung mit 97 m²

Maisonette, 97 m², 3 Zimmer, 86165 Augsburg / Lechhausen
Details
ImmoNr21PV001_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ86165
OrtAugsburg / Lechhausen
LandDeutschland
EtageOG/DG
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 24.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis565.000 €
Außen-Provisionprovisionsfrei für Käufer
Währung
Details
ImmoNr21PV001_5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ86165
OrtAugsburg / Lechhausen LandDeutschland
EtageOG/DG Wohnfläche97 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex à 24.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis565.000 € Außen-Provisionprovisionsfrei für Käufer
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer Sackgasse entsteht dieser kleine Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 3-Zimmer Maisonettewohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über:

- 2 Wohn- bzw. Schlafräume
- 29 m² großen Wohn- Essbereich
- 10 m² große Galerie im Dachgeschoss
- separate Abstellkammer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Anschluss und Platz für Ihre Waschmaschine
- Terrasse mit 13 m² (diese wurde zur Hälfte mit zur Wohnfläche hinzugerechnet)
- Kellerraum mit 7 m²


Zur Wohnung muss ein Duplex-Garagenstellplatz für 24.000.-- € hinzugekauft werden.
Dieser erhöht den Kaufpreis auf 589.000.- €.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A+

Ausstattung Das wichtigste zur Ausstattung in Kürze:

- KFW-55 Standard
- umweltfreundliche Pellets Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüfter
- elektrische Rollläden
- versiegeltes Zweischichtparkett in den Wohnräumen
- Fliesen
- Fenster und Fenstertüren, Kunststoff mit 3-fach Verglasung aus deutscher Markenfabrikation

Für detaillierte Informationen finden Sie in unserer Baubeschreibung.
Lagebeschreibung Diese kleine Neubauanlage entsteht in einer kleinen Sackgasse in Lechhausen-West.

Lechhausen, mit seinen rund 33.900 Einwohnern ist ein lebendiger Stadtteil, der für jeden etwas bietet.

Ob ein Spaziergang am Lech, ein Stadtbummel in der Augsburger Innenstadt oder der der schnelle Weg auf die B17 - von hier aus ist alles in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ruhigen gelegen wohnen und trotzdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe? Hier gibt es alles was Ihr Herz begehrt:

vom Kindergarten bis zum Bayernkolleg,
egal ob Café oder Restaurant,
Sport- und Freizeiteinrichtungen,
Ärzte, Apotheken, Kirchen -
endlosen Spazier- und Radwegen

hier ist für jeden etwas geboten.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.
Setzen Sie sich hierzu einfach mit unserer Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, in Verbindung.

Damit wir Ihnen umgehend ein ausführliches Exposee zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Bevor Sie dieses herunterladen können, erhalten Sie vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und den Provisionshinweisen.

Bitte bestätigen Sie zunächst, das Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung dann vorliegt, senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Pia Vescoli
Frau Pia Vescoli
Telefon: 08233-7897049 Mobil: 0152 56083533 E-Mail: pv@hauggimmobau.de
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