Gewerbeobjekt Möglichkeiten der Nutzung Wohnen Arbeiten, Lager, Produktion, Büro, Praxis, Hotel...
Industrie, , Zimmer, 90409 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 87 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie |
| PLZ | 90409 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 607 m² |
| Lagerfläche | 157 m² |
| Bürofläche | 450 m² |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 87 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industrie | PLZ | 90409 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 607 m² | Lagerfläche | 157 m² |
| Bürofläche | 450 m² | Grundstücksgröße | 450 m² |
| Befeuerung | Öl | Kaufpreis | 990.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Objekt mit vielen Möglichkeiten Nutzung als Gewerbe, Produktion, Büros, Praxis, Klinik. Schulungsräume, Hotel, Heim, Handwerkerzimmer....
Für Lofts, Wohnungen müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden Das Gebäude befindet sich in einem Rückgebäude und ist über eine Durchfahrt im davorliegenden Gebäude erreichbar. Das EG ist im Moment vermietet und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
UG ca. 152 m²
EG ca. 153 m²
1. OG ca. 151 m²
2. OG ca. 151 m²
Gesamtfläche ca. 607 m²
Neubaufläche ca. 100 m² noch nicht genehmigt und gebaut
3 Garagen
5 Stellplätze stehen zur Verfügung
Der Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 3.500 EUR pro/m² bei einen Grundstücksanteil von ca. 450 m² wäre das ein
Bodenanteil von laut Bodenrichtwerrt 1.575.000 €
Brandversicherungswert Gebäude 1.277.600 €
zusammen ist das ein Wert von 2.852.600 €
Möglichkeit eines Neubaus Penthauses 90-100 m² müsste noch gebaut und genehmigt werden.
- Das Gebäude ist Teileigentum. Wirtschaftlich ist das Gebäude selbstständig.
Für Lofts, Wohnungen müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden Das Gebäude befindet sich in einem Rückgebäude und ist über eine Durchfahrt im davorliegenden Gebäude erreichbar. Das EG ist im Moment vermietet und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.
UG ca. 152 m²
EG ca. 153 m²
1. OG ca. 151 m²
2. OG ca. 151 m²
Gesamtfläche ca. 607 m²
Neubaufläche ca. 100 m² noch nicht genehmigt und gebaut
3 Garagen
5 Stellplätze stehen zur Verfügung
Der Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 3.500 EUR pro/m² bei einen Grundstücksanteil von ca. 450 m² wäre das ein
Bodenanteil von laut Bodenrichtwerrt 1.575.000 €
Brandversicherungswert Gebäude 1.277.600 €
zusammen ist das ein Wert von 2.852.600 €
Möglichkeit eines Neubaus Penthauses 90-100 m² müsste noch gebaut und genehmigt werden.
- Das Gebäude ist Teileigentum. Wirtschaftlich ist das Gebäude selbstständig.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2030
Endenergiebedarf: 374.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Das Gebäude ist gepflegt.
Bodenbeläge PVC und Fließen und Parkett
Bodenbeläge PVC und Fließen und Parkett
Lagebeschreibung Das Gebäude liegt in einer der besten Wohnlagen Nürnbergs in einer sehr guten Lage, U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 3.500 EUR pro/m²
Sonstiges Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist nutzen sie unsere Wertermittlung online. In nur 3 Minuten haben SIe ein erstes Ergebnis.
Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. www.immo-haupt.de
Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilie geerbt
Energetische Sanierung
Leibrente
Der richtige Immobilienpreis
Immobilie Finanzieren
Wohnen im Alter
Immobilie in der Scheidung
Checklisten und vieles mehr unter www.immo-haupt.de
Momentan genutzt als Gewerbeobjekt viele Möglichkeiten der Nutzung, Wohnen, Arbeiten....
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