PROVISIONSFREI für den Käufer! Gute Rendite, Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage Schwabach
Mehrfamilienhaus, 310 m², 14 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Vermietbare Fläche | 310 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenzahl | 3 |
Details
| ImmoNr | 100 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 310 m² | Grundstücksgröße | 334 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Vermietbare Fläche | 310 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas, Elektro |
| Etagenzahl | 3 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hiermit dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Zentrum von Schwabach anbieten.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.
Die Wohnfläche von ca. 309,80m² verteilt sich auf 5 Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Laden und 1 Büro mit Lager/Werkstatt.
Des Weiteren gehören zwei Garagen zum Haus. Gebaut ist das Haus auf einem Grundstück mit ca. 334m².
Der Laden, Büro Werkstatt und die Wohnungen sind vermietet. Hier wurde in den letzten beiden Jahren ca. 70.000 € renoviert
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen derzeit 21.900 € Netto. Die Mieten sind durchaus Steigerungsfähig,
Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine weiteren Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Das Haus steht unter Ensembleschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.
Die Wohnfläche von ca. 309,80m² verteilt sich auf 5 Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Laden und 1 Büro mit Lager/Werkstatt.
Des Weiteren gehören zwei Garagen zum Haus. Gebaut ist das Haus auf einem Grundstück mit ca. 334m².
Der Laden, Büro Werkstatt und die Wohnungen sind vermietet. Hier wurde in den letzten beiden Jahren ca. 70.000 € renoviert
Die Gesamtjahresmieteinnahmen betragen derzeit 21.900 € Netto. Die Mieten sind durchaus Steigerungsfähig,
Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine weiteren Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Der Laden, das Büro mit Lager und die Werkstatt wurden in den letzten Monaten aufwendig renoviert und saniert. Die Böden im Laden sind mit feinen Laminat Eiche Hell ausgestattet worden. Das Büro, die Werkstatt/Lager ist gefliest.
Die Wohnungen, das Büro und der Laden werden teilweise mit Gasthermen, Nachtspeicheröfen, Gasöfen und elektrischen heizungen beheizt.
Die Wohnungen, das Büro und der Laden werden teilweise mit Gasthermen, Nachtspeicheröfen, Gasöfen und elektrischen heizungen beheizt.
Lagebeschreibung Die Goldschlägerstadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und bietet Schwabach eine sehr gute Rundumversorgung. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten.
Für kulturelle Unternehmungen können Sie interessante Museen und Ausstellungen besuchen.
Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Schwabach ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur mit der Natur vereint.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten.
Für kulturelle Unternehmungen können Sie interessante Museen und Ausstellungen besuchen.
Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Schwabach ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur mit der Natur vereint.
Sonstiges Gerne können Sie das Objekt besichtigen. Rufen Sie uns an! Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haupt.de
Sie wollen Wissen was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da.
https://immo-haupt.de/kostenlose-immobilien-sofortbewertung/
Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.
Sie wollen wissen was Ihre Immobilie wert ist nuten sie unsere Wertermittlung online. In nur 3 Minuten haben SIe ein erstes Ergebnis.
Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. www.immo-haupt.de
Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.
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Wohnen im Alter
Immobilie in der Scheidung
Checklisten und vieles mehr unter www.immo-haupt.de
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