Schönes Seniorenappartment mit Balkon in zentrumsnähe von Nürnberg!
Etagenwohnung, 27 m², 1 Zimmer, 90489 Nürnberg
Details
| ImmoNr | 0205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0205 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90489 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 27 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem ansprechenden und zentrumsnahen Appartment für Senioren handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2001. Es befindet sich im 1.Stock - Aufzug ist vorhanden. Das Haus mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet.
Dieses Appartment ist an einem sozialen Träger vermietet und verwaltet und bietet sich hervorragend als Altersvorsorge.
Das Gebäude mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Hier können Sie eine seniorengerechtes Appartment erwerben. Sie erhalten bei Bedarf ab 65 Jahren mit Pflegestufe 2 ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein vergleichbares Appartment vom sozialen Träger und können Pflegedienstleistungen hinzubuchen.
Mieteinnahmen:
Bruttomiete: 754,71 €
Nebenkosten: 180 €
Mietverwaltung: 11,90 €
Nettomiete: 562,81 €
Dieses Appartment ist an einem sozialen Träger vermietet und verwaltet und bietet sich hervorragend als Altersvorsorge.
Das Gebäude mit der freundlichen Putzfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.
Hier können Sie eine seniorengerechtes Appartment erwerben. Sie erhalten bei Bedarf ab 65 Jahren mit Pflegestufe 2 ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein vergleichbares Appartment vom sozialen Träger und können Pflegedienstleistungen hinzubuchen.
Mieteinnahmen:
Bruttomiete: 754,71 €
Nebenkosten: 180 €
Mietverwaltung: 11,90 €
Nettomiete: 562,81 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2031
Endenergieverbrauch: 63.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Es steht ein geräumiges, helles Zimmer mit 19.25 m² und ein Bad mit 4,57m², zusammen 27m², zur Verfügung. Das Bad ist mit Toilette, Waschbecken und einer barrierefreien, offenen Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.
Ein hausinternes Restaurant steht dem Bewohner ebenfalls zur Verfügung.
Neben der praktischen Lage mit Nähe zum Stadtpark und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bietet die barrierefrei gestaltete Wohnanlage einen einladenden Garten und Terrassenbereich. Auch ein Friseur und die Fußpflege finden Sie bei uns vor Ort im Haus
Der Mieter und zugleich sozialer Träger bietet derzeit folgende kostenpflichtige Leistungen an:
- Stationäre Pflege
- Verhinderungspflege
- Kurzzeitpflege
Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht im Fall eines Pflegeplatzbedarfs. Es wird Ihnen dadurch ein rascher Zugriff auf eine Pflegeeinrichtung ermöglicht, vorbei an langen Wartelisten.
Zukunftsweisendes Konzept:
- seniorengerechtes Wohnen mit Betreuung
- gepflegte Seniorenwohnung die vollständig barrierefrei gestaltet ist – mit schönem Balkon
- zentrumsnahe Citylage von Nürnberg
- gut geschnittenes Appartment mit 27,00 qm
- Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
- Käufer erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für das Seniorenzentrum im Pflegefall
Zur Wohnung gehört ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon.
Ein hausinternes Restaurant steht dem Bewohner ebenfalls zur Verfügung.
Neben der praktischen Lage mit Nähe zum Stadtpark und sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, bietet die barrierefrei gestaltete Wohnanlage einen einladenden Garten und Terrassenbereich. Auch ein Friseur und die Fußpflege finden Sie bei uns vor Ort im Haus
Der Mieter und zugleich sozialer Träger bietet derzeit folgende kostenpflichtige Leistungen an:
- Stationäre Pflege
- Verhinderungspflege
- Kurzzeitpflege
Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht im Fall eines Pflegeplatzbedarfs. Es wird Ihnen dadurch ein rascher Zugriff auf eine Pflegeeinrichtung ermöglicht, vorbei an langen Wartelisten.
Zukunftsweisendes Konzept:
- seniorengerechtes Wohnen mit Betreuung
- gepflegte Seniorenwohnung die vollständig barrierefrei gestaltet ist – mit schönem Balkon
- zentrumsnahe Citylage von Nürnberg
- gut geschnittenes Appartment mit 27,00 qm
- Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
- Käufer erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für das Seniorenzentrum im Pflegefall
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in Nähe der Gegend von Nürnberg Wöhrd. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und Straßenbahnlinien 8, N1 und N13 sowie die U-Bahnlinie U2, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der unmittelbaren Umgebung erwarten Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés sowie zwei Einkaufszentren für Ihre täglichen Besorgungen. Zudem laden mehrere Grün- und Parkanlagen zum Entspannen ein. Für Shopping-Liebhaber stehen Modegeschäfte zur Verfügung, während Bars und Buchhandlungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Genießen Sie das pulsierende Leben in dieser zentralen Lage! Im Umkreis von 300m finden Sie Ärztehäuser und Apotheken.
In 1200m (16 Gehminuten) erreichen Sie den begehrten Wöhrder See mit all seinen gemütlichen, naturbetonten Verweilplätzen und Freizeitangeboten.
In 1200m (16 Gehminuten) erreichen Sie den begehrten Wöhrder See mit all seinen gemütlichen, naturbetonten Verweilplätzen und Freizeitangeboten.
Sonstiges Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie auch unsere kostenlose Ratgeber zu den Themen:
Kostenlose Immobilien-Sofortbewertung
Den richtigen Immobilienpreis ermitteln
Privater Immobilienverkauf
Wichtige Unterlagen für den Verkauf der Immobilie
Sanierung einer Immobilie
Was für ein gutes Exposé wichtig ist
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Aufbereitung der Immobilie
Wohnen im Alter
Die Immobilienwelt erklärt
Immobilie in der Scheidung
Immobilie geerbt
Weitere Informationen: unter www.immo-haupt.de
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Weitere Informationen: unter www.immo-haupt.de
