Luxuriöse Architektenvilla mit Indoor-Pool, Spa & Terrassen - Wohnen der Extraklasse nahe Nürnberg!
Villa, 220 m², 5 Zimmer, 91126 Schwabach
Details
| ImmoNr | 0297 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 193 m² |
| Grundstücksgröße | 1.227 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 0297 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 91126 |
| Ort | Schwabach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 193 m² |
| Grundstücksgröße | 1.227 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Repräsentative Villa mit Wellnessbereich & Parkgrundstück – Exklusives Wohnen für Geschäftsleute nahe Nürnberg
Diese eindrucksvolle Villa in bevorzugter Lage von Wolkersdorf bietet Geschäftsleuten ein ideales Umfeld aus Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Mit 220 m² Wohnfläche 193 m² Nutzfläche zusammen 413 m² Wfl/Nfl, 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem Gäste-WC erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an stilvolles und zugleich funktionales Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie, klaren Linien und weitläufigen Fensterflächen schafft eine offene, repräsentative Atmosphäre – perfekt für entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder für private Meetings im exklusiven Rahmen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke bietet viel Raum für kulinarische und soziale Momente.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch mehrere begehbare Kleiderschränke und sein durchdachtes Raumkonzept.
Ein besonderes Plus für anspruchsvolle Berufstätige: der hochwertige Wellnessbereich im Untergeschoss. Mit Pool, Sauna, Whirlpool und professioneller Sonnenbank bietet er maximale Erholung nach intensiven Arbeitstagen.
Der parkähnliche Garten mit großer Terrasse, Balkon, Grillplatz und automatischer Bewässerung schafft einen ruhigen Rückzugsort – ideal zum Abschalten oder für exklusive Outdoor-Gästeempfänge.
Für langfristige Effizienz sorgen die Solar- und Photovoltaikanlage. Eine Doppelgarage sowie das 1.160 m² große Grundstück unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens.
Eine Immobilie für Geschäftsleute, die Wert auf Stil, Ruhe, moderne Technik und maximale Lebensqualität legen
Diese eindrucksvolle Villa in bevorzugter Lage von Wolkersdorf bietet Geschäftsleuten ein ideales Umfeld aus Komfort, Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung. Mit 220 m² Wohnfläche 193 m² Nutzfläche zusammen 413 m² Wfl/Nfl, 4 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem Gäste-WC erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an stilvolles und zugleich funktionales Wohnen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Galerie, klaren Linien und weitläufigen Fensterflächen schafft eine offene, repräsentative Atmosphäre – perfekt für entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder für private Meetings im exklusiven Rahmen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke bietet viel Raum für kulinarische und soziale Momente.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch mehrere begehbare Kleiderschränke und sein durchdachtes Raumkonzept.
Ein besonderes Plus für anspruchsvolle Berufstätige: der hochwertige Wellnessbereich im Untergeschoss. Mit Pool, Sauna, Whirlpool und professioneller Sonnenbank bietet er maximale Erholung nach intensiven Arbeitstagen.
Der parkähnliche Garten mit großer Terrasse, Balkon, Grillplatz und automatischer Bewässerung schafft einen ruhigen Rückzugsort – ideal zum Abschalten oder für exklusive Outdoor-Gästeempfänge.
Für langfristige Effizienz sorgen die Solar- und Photovoltaikanlage. Eine Doppelgarage sowie das 1.160 m² große Grundstück unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens.
Eine Immobilie für Geschäftsleute, die Wert auf Stil, Ruhe, moderne Technik und maximale Lebensqualität legen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 127.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: D
Ausstattung ** Schwimmingpool
** Sauna
** Kaminofen
** Hochwertige Fliesen
** Einbauküche mit Kochinsel
** Longebereiche
** Versetzte Wohnebenen
** Whirlpool
** Galerie
** Gästezimmer
** Großer Garten
** Mehere Terrassen
** Grillplatz
** Doppelgarage
** Photovoltaikanlage
** Gartenhaus
** Gartenteich
** Sauna
** Kaminofen
** Hochwertige Fliesen
** Einbauküche mit Kochinsel
** Longebereiche
** Versetzte Wohnebenen
** Whirlpool
** Galerie
** Gästezimmer
** Großer Garten
** Mehere Terrassen
** Grillplatz
** Doppelgarage
** Photovoltaikanlage
** Gartenhaus
** Gartenteich
Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Schwabach / Wolkersdorf
Wolkersdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Goldschlägerstadt Schwabach und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Die Innenstadt von Schwabach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur A6 sowie die schnelle Verbindung nach Nürnberg ist Wolkersdorf besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute. Der Nürnberger Süden sowie der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Umgeben von Feldern, Spazierwegen und Naherholungsflächen bietet Wolkersdorf zugleich eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort zu einer der gefragtesten Adressen im Raum Nürnberg–Schwabach.
Wolkersdorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Goldschlägerstadt Schwabach und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und optimaler Anbindung. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Die Innenstadt von Schwabach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten. Durch die Nähe zur A6 sowie die schnelle Verbindung nach Nürnberg ist Wolkersdorf besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute. Der Nürnberger Süden sowie der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.
Umgeben von Feldern, Spazierwegen und Naherholungsflächen bietet Wolkersdorf zugleich eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort zu einer der gefragtesten Adressen im Raum Nürnberg–Schwabach.
Sonstiges ------------------------------------------------------
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da - Tel. 09129/9063 16.
Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilie geerbt
Energetische Sanierung
Leibrente
Der richtige Immobilienpreis
Immobilie Finanzieren
Wohnen im Alter
Immobilie in der Scheidung
Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de
Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-he.de
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da - Tel. 09129/9063 16.
Nutzen Sie auch unsere Ratgeber und Checklisten für den sicheren Verkauf Ihrer Immobilie.
Immobilie geerbt
Energetische Sanierung
Leibrente
Der richtige Immobilienpreis
Immobilie Finanzieren
Wohnen im Alter
Immobilie in der Scheidung
Checklisten und vieles mehr unter www.immo-he.de
