Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung
Erdgeschoss, 32 m², 1,5 Zimmer, 74321 Bietigheim-Bissingen
Details
| ImmoNr | 2025-306 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-306 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 32 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 119.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese hell gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Schlehenweg 11, 74321 Bietigheim-Bissingen. Ein besonderes Highlight ist die einmalige Feldrandlage: Direkt vor der Haustür beginnen weite Spazierwege und naturverbundene Routen. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.
Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2023 solide vermietet und bietet daher sowohl Kapitalanlegern eine sichere Rendite als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven bei zukünftiger Selbstnutzung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die harmonische und gut durchdachte Raumstruktur spürbar. Der Eingangsflur bildet den zentralen Zugangspunkt und führt direkt in das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner zahlreichen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und sofort eine freundliche, einladende Atmosphäre vermittelt.
An das Wohnzimmer schließt sich der Schlafbereich an. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Durch die Lage direkt am Feldrand genießt man hier eine besondere Ruhe.
Die vielen Fensterflächen lassen die gesamte Wohnung außergewöhnlich hell wirken und verleihen ihr eine Großzügigkeit, die man bei dieser Wohnungsgröße selten findet.
Zusätzlich stehen am Haus gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können und den Alltag erleichtern.
Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2023 solide vermietet und bietet daher sowohl Kapitalanlegern eine sichere Rendite als auch Eigennutzern hervorragende Perspektiven bei zukünftiger Selbstnutzung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird die harmonische und gut durchdachte Raumstruktur spürbar. Der Eingangsflur bildet den zentralen Zugangspunkt und führt direkt in das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner zahlreichen Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und sofort eine freundliche, einladende Atmosphäre vermittelt.
An das Wohnzimmer schließt sich der Schlafbereich an. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man den schönen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Durch die Lage direkt am Feldrand genießt man hier eine besondere Ruhe.
Die vielen Fensterflächen lassen die gesamte Wohnung außergewöhnlich hell wirken und verleihen ihr eine Großzügigkeit, die man bei dieser Wohnungsgröße selten findet.
Zusätzlich stehen am Haus gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, die von allen Bewohnern genutzt werden können und den Alltag erleichtern.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Küche mit Pantry/Einbauküche
Helle Räume durch viele Fenster
Badezimmer mit Dusche
Schöner Balkon
Zentralheizung
Gemeinschaftsräume: Waschküche & Trockenraum
Gepflegtes Gemeinschaftsobjekt
Gemeinschaftliche Stellplätze
Helle Räume durch viele Fenster
Badezimmer mit Dusche
Schöner Balkon
Zentralheizung
Gemeinschaftsräume: Waschküche & Trockenraum
Gepflegtes Gemeinschaftsobjekt
Gemeinschaftliche Stellplätze
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt indirekt am Feldrand in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Bietigheim-Bissingen. Spazierwege und Natur beginnen praktisch vor der Haustür und bieten hohen Erholungswert.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Verbindungen nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Eine gepflegte Nachbarschaft rundet die angenehme Wohnlage ab.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit – eine seltene und besonders attraktive Kombination.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Verbindungen nach Bietigheim, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar. Eine gepflegte Nachbarschaft rundet die angenehme Wohnlage ab.
Diese Lage vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit – eine seltene und besonders attraktive Kombination.
Sonstiges Vermietung & Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 410,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,00 €
Warmmiete gesamt: 560,00 €
Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst und bietet damit künftig weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Einnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 410,00 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,00 €
Warmmiete gesamt: 560,00 €
Die Miete wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht angepasst und bietet damit künftig weiteres Entwicklungspotenzial.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Trbovic
