Exklusive Galerie-Luxuswohnung mit 5,5 m Deckenhöhe, Balkon & privatem Dampfbad
Maisonette, 132 m², 4 Zimmer, 74321 Bietigheim-Bissingen / Bissingen
Details
| ImmoNr | 2026-313 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen / Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-313 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen / Bissingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Wohnfläche | 132 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 899.000 € | Außen-Provision | 3,57% Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Energieklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung) überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept. In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verarbeitet, die den exklusiven Charakter unterstreichen.
Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5,5 Metern zieht sich durch die Schlafzimmer, den Wohnbereich sowie den Eingangsbereich und schafft in Verbindung mit der offenen Galerie ein außergewöhnlich großzügiges, repräsentatives Raumgefühl. Edler deutscher Eichen-Fischgrätparkett betont die elegante Wohnatmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit freistehender Kochinsel und integriertem Weinschrank bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Echtsteinwand und exklusivem Dampfbad bietet privaten Spa-Komfort.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bei Bedarf alle drei Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung zu einem Wohnangebot der besonderen Art.
Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 5,5 Metern zieht sich durch die Schlafzimmer, den Wohnbereich sowie den Eingangsbereich und schafft in Verbindung mit der offenen Galerie ein außergewöhnlich großzügiges, repräsentatives Raumgefühl. Edler deutscher Eichen-Fischgrätparkett betont die elegante Wohnatmosphäre.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit freistehender Kochinsel und integriertem Weinschrank bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das hochwertig gestaltete Badezimmer mit Echtsteinwand und exklusivem Dampfbad bietet privaten Spa-Komfort.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, bei Bedarf alle drei Zimmer als Schlafzimmer zu nutzen.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung zu einem Wohnangebot der besonderen Art.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung - Exklusives Dampfbad mit hochwertiger Dampfwand
- Deutscher Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Designer-Einbauküche mit freistehender Kücheninsel
- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Fußbodenheizung
- Galerie mit beeindruckender Raumwirkung
- Südbalkon für optimale Sonneneinstrahlung
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
- Elektrische Rollläden
- Massivbauweise mit exzellentem Schallschutz
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag und Treppengeländer mit Edelstahl-Handläufen
- Breitband-Multimediaanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separater Kellerraum
- Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²·a)
- Heizungsart: Wärmepumpe in Kombination mit Erdgas
- Entkalkung der Heizungsanlage für nachhaltigen Betrieb und lange Lebensdauer
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Fahrzeiten nach Stuttgart und Ludwigsburg
- Deutscher Eichen-Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Hochwertige Designer-Einbauküche mit freistehender Kücheninsel
- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- 3-fach verglaste Fenster in allen Räumen für optimale Wärme- und Schalldämmung
- Fußbodenheizung
- Galerie mit beeindruckender Raumwirkung
- Südbalkon für optimale Sonneneinstrahlung
- Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort
- Elektrische Rollläden
- Massivbauweise mit exzellentem Schallschutz
- Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag und Treppengeländer mit Edelstahl-Handläufen
- Breitband-Multimediaanschluss
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
- Separater Kellerraum
- Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzklasse A+
- Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²·a)
- Heizungsart: Wärmepumpe in Kombination mit Erdgas
- Entkalkung der Heizungsanlage für nachhaltigen Betrieb und lange Lebensdauer
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Fahrzeiten nach Stuttgart und Ludwigsburg
Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen bietet eine hohe Lebensqualität durch den reizvollen Kontrast aus liebevoll restaurierter, historisch gewachsener Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer modernen Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Stadtbild. Sämtliche Schulformen, von Kindergarten und Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen sind in der Umgebung vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die Nähe zu Ärzten, Ämtern und Behörden macht die Stadt zu einem äußerst angenehmen Wohnort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn sowie die Bundesstraßen besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 3,33 km entfernt. Der Fernbahnhof Bietigheim-Bissingen liegt in einer Entfernung von ca. 1,19 km, eine Bushaltestelle ist bereits nach 0,09 km erreichbar. Der Flughafen befindet sich in ca. 5,22 km Entfernung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,13 km, eine Grundschule ca. 0,43 km, eine Realschule ca. 0,40 km und ein Gymnasium ca. 4,11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1,93 km Entfernung. Eine Gaststätte ist bereits nach 0,5 km erreichbar und rundet das attraktive Umfeld ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn sowie die Bundesstraßen besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 3,33 km entfernt. Der Fernbahnhof Bietigheim-Bissingen liegt in einer Entfernung von ca. 1,19 km, eine Bushaltestelle ist bereits nach 0,09 km erreichbar. Der Flughafen befindet sich in ca. 5,22 km Entfernung.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,13 km, eine Grundschule ca. 0,43 km, eine Realschule ca. 0,40 km und ein Gymnasium ca. 4,11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 1,93 km Entfernung. Eine Gaststätte ist bereits nach 0,5 km erreichbar und rundet das attraktive Umfeld ab.
48.94230
9.12338
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Trbovic
