Traumhafte Aussicht im Hirschpfad Eberdingen – 3-Zimmer mit Balkon & TG
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 71735 Eberdingen
Details
| ImmoNr | 2026-320 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71735 |
| Ort | Eberdingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-320 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71735 |
| Ort | Eberdingen | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 219.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Eberdingen-Hochdorf (Hirschpfad). Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über Felder und Wiesen genießen können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über Felder und Wiesen genießen können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 128 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne
Separate Küche
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer (teilweise renovierungsbedürftig je nach Bedarf)
Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Beheizung über Fernwärme
Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
Balkon mit traumhaftem Fernblick ins Grüne
Separate Küche
Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer (teilweise renovierungsbedürftig je nach Bedarf)
Praktischer Grundriss mit guter Raumaufteilung
Kellerraum vorhanden
Tiefgaragenstellplatz
Beheizung über Fernwärme
Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Eberdingen-Hochdorf (Hirschpfad).
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Natur:
freier Blick über Felder und Wiesen
zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
angenehme, gewachsene Wohnstruktur
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
gute Anbindung in Richtung Ludwigsburg / Stuttgart
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Natur:
freier Blick über Felder und Wiesen
zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
angenehme, gewachsene Wohnstruktur
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten
gute Anbindung in Richtung Ludwigsburg / Stuttgart
Sonstiges Übersicht monatliche kosten (Stand letzte Abrechnung):
Umlagefähig: ~155 €
Nicht umlagefähig: ~85 €
Rücklage: ~147 €
Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Grundriss zur Immobilie zukommen.
Umlagefähig: ~155 €
Nicht umlagefähig: ~85 €
Rücklage: ~147 €
Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Grundriss zur Immobilie zukommen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Trbovic
