Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Eberdingen-Hochdorf
Etagenwohnung, 84 m², 3,5 Zimmer, 71735 Eberdingen
Details
| ImmoNr | 25424640 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71735 |
| Ort | Eberdingen |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | 460 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25424640 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71735 |
| Ort | Eberdingen | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | 460 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 83,87 m² Wohnfläche bietet sie genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC und lässt sich dank des Aufzugs bequem erreichen. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das komfortable Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, sodass sie kurzfristig bezogen oder nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 460 €, wovon 137,60 € in die Erhaltungsrücklage fließen; bei einer Vermietung sind lediglich 24,93 € nicht auf den Mieter umlegbar, der Restbetrag kann problemlos weitergegeben werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Essbereich
- Balkon
- Aufzug
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Essbereich
- Balkon
- Aufzug
- Außenstellplatz
- Kellerraum
Lagebeschreibung Eberdingen liegt im Landkreis Ludwigsburg und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell mit umliegenden Städten und Bahnhöfen verbinden. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
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