Moderne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Erdgeschoss, 33 m², 1 Zimmer, 74321 Bietigheim-Bissingen
Details
| ImmoNr | 2026-351 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kaufpreis | 129.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-351 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 33 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Gasheizung |
| Kaufpreis | 129.000 € | Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Heimat – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage.
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Topzustand und wartet nur darauf, ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Wohnung steht aktuell leer – kein laufendes Mietverhältnis, keine Wartezeit, kein Aufwand: Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten.
Ob als erstes Eigenheim, als clevere Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Mittelstädte der Region – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage.
Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet verantwortungsvoll: Wartungsverträge für alle technischen Anlagen sind fest etabliert, die Heizungsanlage (Viessmann-Gasheizkessel, 95 kW) wird jährlich gewartet. Kurz gesagt: Hier wurde und wird vorausschauend investiert – das schützt den Wert Ihrer Immobilie langfristig.
Die Wohnanlage wird professionell durch die HEV Hausverwaltung betreut, die für transparente Abrechnungen, geordnete Eigentümerversammlungen und eine reibungslose Verwaltung sorgt.
Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Topzustand und wartet nur darauf, ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Wohnung steht aktuell leer – kein laufendes Mietverhältnis, keine Wartezeit, kein Aufwand: Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten.
Ob als erstes Eigenheim, als clevere Kapitalanlage oder als Zweitwohnsitz in einer der attraktivsten Mittelstädte der Region – diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage.
Das 1994 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet verantwortungsvoll: Wartungsverträge für alle technischen Anlagen sind fest etabliert, die Heizungsanlage (Viessmann-Gasheizkessel, 95 kW) wird jährlich gewartet. Kurz gesagt: Hier wurde und wird vorausschauend investiert – das schützt den Wert Ihrer Immobilie langfristig.
Die Wohnanlage wird professionell durch die HEV Hausverwaltung betreut, die für transparente Abrechnungen, geordnete Eigentümerversammlungen und eine reibungslose Verwaltung sorgt.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Bietigheim-Bissingen ist eine attraktive Mittelstadt im Landkreis Ludwigsburg (Baden-Württemberg) mit rund 43.000 Einwohnern.
Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Mikrolage – Wörthstraße 5:
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in Bietigheim-Bissingen
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S4 Stuttgart–Heilbronn, Bahnhof Bietigheim-Bissingen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der A81 (Richtung Stuttgart / Heilbronn)
Stuttgart-Zentrum in ca. 30 km Entfernung
Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Mikrolage – Wörthstraße 5:
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage in Bietigheim-Bissingen
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn S4 Stuttgart–Heilbronn, Bahnhof Bietigheim-Bissingen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der A81 (Richtung Stuttgart / Heilbronn)
Stuttgart-Zentrum in ca. 30 km Entfernung
Sonstiges Jahresabrechnung 2024:
Umlagefähige Kosten pro Monat: 174,22 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat: 36,74 €
Rücklage (Erhaltungsrücklage) pro Monat: 12,33 €
Gesamtes Hausgeld: 223,28 €
Umlagefähige Kosten pro Monat: 174,22 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Monat: 36,74 €
Rücklage (Erhaltungsrücklage) pro Monat: 12,33 €
Gesamtes Hausgeld: 223,28 €
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