3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Vaihingen/Enz
Etagenwohnung, 75 m², 3 Zimmer, 71665 Vaihingen an der Enz
Details
| ImmoNr | 2026-358 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-358 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen, ankommen und wohlfühlen – in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vaihingen an der Enz.
Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Tageslichtbad, zusätzlichem Gäste-WC sowie einem sonnigen Balkon schafft ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche, Tageslichtbad, zusätzlichem Gäste-WC sowie einem sonnigen Balkon schafft ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung 3 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon
Separate Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Kellerraum
Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten
Gas-Zentralheizung
Sofort nutzbar oder ideal vermietbar
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonniger Balkon
Separate Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Tageslichtbad
Zusätzliches Gäste-WC
Praktischer Kellerraum
Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten
Gas-Zentralheizung
Sofort nutzbar oder ideal vermietbar
Lagebeschreibung Beste Wohnlage in Vaihingen/Enz – ruhig, grün und dennoch zentral
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnadresse Im Taigtrog 17 in Vaihingen an der Enz. Das Wohngebiet zählt seit Jahren zu den beliebtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch seine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturnähe und hervorragender Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich hohen Wohnwert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Vaihingen/Enz mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE-Anschluss ist schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem nach Stuttgart, Karlsruhe oder Mannheim. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den Weinbergen, Spazierwegen und zahlreichen Naherholungsgebieten der Enzregion.
Wer eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet hier eine der attraktivsten Adressen Vaihingens.
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnadresse Im Taigtrog 17 in Vaihingen an der Enz. Das Wohngebiet zählt seit Jahren zu den beliebtesten Lagen der Stadt und überzeugt durch seine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturnähe und hervorragender Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich hohen Wohnwert.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Vaihingen/Enz mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Pendler bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE-Anschluss ist schnell erreichbar. Von hier gelangen Sie bequem nach Stuttgart, Karlsruhe oder Mannheim. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu den Weinbergen, Spazierwegen und zahlreichen Naherholungsgebieten der Enzregion.
Wer eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet hier eine der attraktivsten Adressen Vaihingens.
Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Einheiten. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung beträgt aktuell 310 €.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Vaihingen/Enz.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Vaihingen/Enz.
48.93510
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Elia Hirsch
