Repräsentative Kulturvilla – Traumlage mit spektakulärem Ausblick
Villa, 235 m², 10 Zimmer, 75339 Höfen an der Enz
Details
| ImmoNr | 2026-362 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 75339 |
| Ort | Höfen an der Enz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 2,76 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-362 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 75339 |
| Ort | Höfen an der Enz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 649.000 € | Außen-Provision | 2,76 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle Villa vereint historischen Charme mit großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Lage. Hoch oben in Höfen an der Enz gelegen, bietet die Immobilie eine unverbaubare Aussicht mit Weitblick über mehrere Kilometer in die umliegende Natur.
Das Gebäude steht freistehend auf einem großzügigen Grundstück, das das Haus vollständig umgibt und viel Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Zufahrt mit Wendeplatz sowie der Zugang zu zwei großzügigen Garagen unterstreichen den komfortablen und repräsentativen Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m sowie das großzügig gestaltete Treppenhaus aus Naturstein, die dem Haus eine elegante und offene Atmosphäre verleihen. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Inneren sind Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich die Chance ergibt, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Das Gebäude steht freistehend auf einem großzügigen Grundstück, das das Haus vollständig umgibt und viel Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Zufahrt mit Wendeplatz sowie der Zugang zu zwei großzügigen Garagen unterstreichen den komfortablen und repräsentativen Charakter der Immobilie.
Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m sowie das großzügig gestaltete Treppenhaus aus Naturstein, die dem Haus eine elegante und offene Atmosphäre verleihen. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Im Inneren sind Renovierungsarbeiten erforderlich, wodurch sich die Chance ergibt, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Denkmalgeschützt (Außenansicht)
Dach und Fassade Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert (sehr guter Zustand)
Gas-Zentralheizung (circa 30 Jahre alt)
Repräsentatives Treppenhaus aus Naturstein
Raumhöhen von ca. 3,20 m
Einliegerwohnung:
Naturstein und Teppichboden,
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss:
Fliesen, Parkett und Teppichboden
Küche, Badezimmer,Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Fliesen und Teppichboden
Küche, Badezimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Teppichboden
Dachraum, Schlafzimmer
Zwei großzügige Garagen
Eigene Zufahrt mit Wendeplatz
Großes Grundstück rund um das Haus
Freistehende Bauweise mit viel Privatsphäre
Dach und Fassade Anfang der 2000er Jahre vollständig saniert (sehr guter Zustand)
Gas-Zentralheizung (circa 30 Jahre alt)
Repräsentatives Treppenhaus aus Naturstein
Raumhöhen von ca. 3,20 m
Einliegerwohnung:
Naturstein und Teppichboden,
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Erdgeschoss:
Fliesen, Parkett und Teppichboden
Küche, Badezimmer,Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss:
Fliesen und Teppichboden
Küche, Badezimmer, 3x Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Teppichboden
Dachraum, Schlafzimmer
Zwei großzügige Garagen
Eigene Zufahrt mit Wendeplatz
Großes Grundstück rund um das Haus
Freistehende Bauweise mit viel Privatsphäre
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Höfen an der Enz in einer außergewöhnlichen, ruhigen Höhenlage mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer hohen Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Bahnhof mit Zugverbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Im Ort selbst sowie fußläufig erreichbar befinden sich:
Restaurants und Cafés
Bäckereien
Supermarkt
Grün- und Parkanlagen
Fitnessstudio
Darüber hinaus sind im näheren Umkreis:
Einkaufszentren
Schulen und Kindergärten
Ärzte und medizinische Versorgung
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Bahnhof mit Zugverbindungen nach Karlsruhe und Stuttgart
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
Im Ort selbst sowie fußläufig erreichbar befinden sich:
Restaurants und Cafés
Bäckereien
Supermarkt
Grün- und Parkanlagen
Fitnessstudio
Darüber hinaus sind im näheren Umkreis:
Einkaufszentren
Schulen und Kindergärten
Ärzte und medizinische Versorgung
Kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote
Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Sonstiges Die Villa bietet ein außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnkonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder repräsentativer Wohnsitz mit Einliegerwohnung.
Die Kombination aus historischer Architektur, weitläufigen Flächen und der einzigartigen Lage im Grünen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Bausubstanz präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – Dach und Fassade wurden bereits saniert. Im Innenbereich sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche optimal umsetzen können.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Kombination aus historischer Architektur, weitläufigen Flächen und der einzigartigen Lage im Grünen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Bausubstanz präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – Dach und Fassade wurden bereits saniert. Im Innenbereich sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche optimal umsetzen können.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Elia Hirsch
