Über den Dächern von Asperg – 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick und Garage
Etagenwohnung, 72 m², 3 Zimmer, 71679 Asperg
Details
| ImmoNr | 2026-363 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71679 |
| Ort | Asperg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 510 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-363 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71679 |
| Ort | Asperg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 510 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Asperg und bietet auf rund 72,11 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist über den im Gebäude vorhandenen Aufzug bequem erreichbar.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, überdachten Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Asperg und die umliegende Landschaft bis hin zum Hohenasperg eröffnet. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein der Einheit zugeordneter Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem die separate Einzelgarage, die das Immobilienangebot komfortabel abrundet
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen, überdachten Balkon, der einen beeindruckenden Ausblick über Asperg und die umliegende Landschaft bis hin zum Hohenasperg eröffnet. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein der Einheit zugeordneter Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem die separate Einzelgarage, die das Immobilienangebot komfortabel abrundet
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 168,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Moselstraße in Asperg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage der Wohnung: Der großzügige Balkon bietet einen freien Blick über die Dächer der Stadt und auf die markante Festung Hohenasperg.
Asperg verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg macht den Standort attraktiv.
Der zentral gelegene Bahnhof Asperg wird von der S-Bahn-Linie S5 bedient und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien
Asperg verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Kreisstadt Ludwigsburg macht den Standort attraktiv.
Der zentral gelegene Bahnhof Asperg wird von der S-Bahn-Linie S5 bedient und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Paare und kleine Familien
Sonstiges Die Wohnung wird leerstehend und in dem auf den Bildern dargestellten Zustand übergeben.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Trbovic
