2,5-Zimmer-Wohnung in Asperg – Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Etagenwohnung, 71 m², 2,5 Zimmer, 71679 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 20256455 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71679 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 20256455 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71679 |
| Ort | Ludwigsburg | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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Objektbeschreibung Am Rande von Asperg erwartet Sie eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Grundriss überzeugt. Die Raumaufteilung – mit großzügigem Wohnbereich samt Balkonzugang, separater Küche, praktischem Vorratsraum, einem ruhigen Schlafzimmer, einem gepflegten Bad und einer separierten Toilette – bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 750 EUR. Mit einem Hausgeld von 450 EUR (davon 264 EUR umlagefähig) und einer moderaten Rücklagenbildung (116 EUR) bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Anlage oder Eigennutzung. Im aktuellen Hausgeld sind zudem 33 EUR monatlich für Darlehensverträge enthalten, die jedoch zum 31.10.2027 vollständig auslaufen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 750 EUR. Mit einem Hausgeld von 450 EUR (davon 264 EUR umlagefähig) und einer moderaten Rücklagenbildung (116 EUR) bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Anlage oder Eigennutzung. Im aktuellen Hausgeld sind zudem 33 EUR monatlich für Darlehensverträge enthalten, die jedoch zum 31.10.2027 vollständig auslaufen.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
Ausstattung - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separates Schlafzimmer
- Küche mit eigenem Raum
- Praktischer Vorratsraum
- Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Keller
- Fahrradraum
- Separates Schlafzimmer
- Küche mit eigenem Raum
- Praktischer Vorratsraum
- Badezimmer
- Zusätzliches Gäste-WC
- Fahrstuhl
- Keller
- Fahrradraum
Lagebeschreibung Die Filsstraße befindet sich in Asperg nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gegeben, und über die B27 sowie die A81 erreicht man Ludwigsburg oder Stuttgart zügig mit dem Auto. Insgesamt eine praktische Lage, die den Alltag unkompliziert macht – für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station gegeben, und über die B27 sowie die A81 erreicht man Ludwigsburg oder Stuttgart zügig mit dem Auto. Insgesamt eine praktische Lage, die den Alltag unkompliziert macht – für Eigennutzer wie auch für Mieter.
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