Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz im Herzen Stuttgarts
Etagenwohnung, 63 m², 2,5 Zimmer, 70178 Stuttgart / Stuttgart-Süd
Details
| ImmoNr | 2026-350 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70178 |
| Ort | Stuttgart / Stuttgart-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 1.170 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
Details
| ImmoNr | 2026-350 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70178 |
| Ort | Stuttgart / Stuttgart-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 1.170 € |
| Heizkosten | 80 € | Währung | € |
| Kaution | 2.940 € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Stuttgart-Süd überzeugt mit einer zentralen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktisches Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, zudem steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Durch einen Aufzug ist die Wohnung komfortable erreichbar.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt und funktional. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung liegt super zentral in Stuttgart, direkt neben dem Gerber, und ist ab dem 15.06.2026 verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, zudem steht Ihnen eine Gartennutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Durch einen Aufzug ist die Wohnung komfortable erreichbar.
Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt und funktional. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung liegt super zentral in Stuttgart, direkt neben dem Gerber, und ist ab dem 15.06.2026 verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 49,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - TG Stellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Badewanne
- Separates WC
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Badewanne
- Separates WC
- Zentralheizung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd, einem der gefragtesten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair, gewachsenen Wohnstrukturen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in der Regel bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen vorteilhaft, ohne dabei auf das städtische Umfeld verzichten zu müssen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung – von Spazierwegen und Grünflächen bis hin zu sportlichen Angeboten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen vorteilhaft, ohne dabei auf das städtische Umfeld verzichten zu müssen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung – von Spazierwegen und Grünflächen bis hin zu sportlichen Angeboten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Hinweis:
Die Bilder sowie der Grundriss wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen und einen möglichst neutralen Eindruck der Wohnung zu vermitteln sowie den Grundriss übersichtlicher darzustellen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder mögliche Abweichungen bzw. Fehler in den Darstellungen.
Die Bilder sowie der Grundriss wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen und einen möglichst neutralen Eindruck der Wohnung zu vermitteln sowie den Grundriss übersichtlicher darzustellen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder mögliche Abweichungen bzw. Fehler in den Darstellungen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jan Trbovic
