Liebevoll gepflegtes ZFH in Umkirch, Bj. 1911, großer Garten, OG-Wohnung mit ca. 103 m² zum Bezug frei
Zweifamilienhaus, 172 m², 7 Zimmer, 79224 Umkirch
Details
| ImmoNr | VK-5098 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 79224 |
| Ort | Umkirch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK-5098 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 79224 |
| Ort | Umkirch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 172 m² | Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene 2-Familien-Haus wurde ursprünglich um 1911 erbaut. 1954 erfolgte ein Umbau und 1986 eine Modernisierung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Luft-Wärmepumpe.Der Speicher ist gedämmt und ausbaufähig. Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert. Zur Straßenseite gibt es Klappläden.
Zur Gebäuderückseite gibt es zwei gepflegte Balkone. Der angrenzende Schopf wurde ausgebaut mit Zugängen zum Keller mit Werkstatt und Fahrradgarage sowie im OG ein großzügiges Büro und darüber ein kleiner Speicher. Hinter dem Haus ist ein gepflegter Garten. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze.
Zur Gebäuderückseite gibt es zwei gepflegte Balkone. Der angrenzende Schopf wurde ausgebaut mit Zugängen zum Keller mit Werkstatt und Fahrradgarage sowie im OG ein großzügiges Büro und darüber ein kleiner Speicher. Hinter dem Haus ist ein gepflegter Garten. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2034
Endenergiebedarf: 72.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, eine 3-Zi-Whg. im EG mit ca. 69 m² und eine 3,5 ZW im OG mit ca. 103 m². Von der OG-Wohnung aus gibt es einen Zugang zum Speicher sowie zum Schopf der mit einem großen Zimmer mit Blick in den Garten ausgestattet ist.
Beide Wohnungen verfügen über gepflegte Holzdielenböden, Die Bäder sind modern ausgestattet, die EBK im OG gehört zur Einrichtung. Details siehe Fotos.
Beide Wohnungen verfügen über gepflegte Holzdielenböden, Die Bäder sind modern ausgestattet, die EBK im OG gehört zur Einrichtung. Details siehe Fotos.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler ruhiger Lage im alten Ortskern von Umkirch. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, die Bushaltestelle etc. sind fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A5 ist in 2 Fahrminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A5 ist in 2 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges Die EG-Wohnung ist mit 6.240,- € p.a. vermietet, die OG-Wohnung wird frei.
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
