Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen und Garage in FR-Zähringen
Mehrfamilienhaus, 245 m², 10 Zimmer, 79108 Freiburg
Details
| ImmoNr | VK-5151 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | 4,5 % vom KP zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK-5151 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 79108 |
| Ort | Freiburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 245 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € | Außen-Provision | 4,5 % vom KP zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das angebotene Mehrfamilienreiheneckhaus, Baujahr 1962 verfügt über 4 Wohnungen. Es ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem ca. 302 m² großem Grundstück mit einer Garage. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde.
Die Wohnungen im UG (ca. 30 m²) und DG (ca. 62 m²) sind bezugsfrei, die Wohnungen im EG und OG mit jeweils 76,5 m² sind vermietet. Zur Wohnung im OG gehört die Garage, zur Wohnung im EG ein Kfz-Abstellplatz. Drei Wohnungen sind Kellerräume zugeordnet.
Die Mieteinnahmen sind ca. 32.148,00 € p.a. davon fiktiv für UG und DG 14.388,00 € p.a.
Die Wohnungen im UG (ca. 30 m²) und DG (ca. 62 m²) sind bezugsfrei, die Wohnungen im EG und OG mit jeweils 76,5 m² sind vermietet. Zur Wohnung im OG gehört die Garage, zur Wohnung im EG ein Kfz-Abstellplatz. Drei Wohnungen sind Kellerräume zugeordnet.
Die Mieteinnahmen sind ca. 32.148,00 € p.a. davon fiktiv für UG und DG 14.388,00 € p.a.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.04.2035
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand. In allen Wohnungen Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Rollläden, in den Zimmern teilweise Teppich-, Laminat- und Parkettböden. Die gefliesten Bäder sind mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist jeweils separat.
Im EG (Hochparterre) und OG sind Südbalkone vorhanden.
Es gibt eine Ausziehtreppe zum Speicher, das Dach ist ungedämmt.
Details siehe Grundriss und Bilder
Im EG (Hochparterre) und OG sind Südbalkone vorhanden.
Es gibt eine Ausziehtreppe zum Speicher, das Dach ist ungedämmt.
Details siehe Grundriss und Bilder
Lagebeschreibung Das MFH befindet sich im nördlichen Stadtteil Freiburg-Zähringen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Speiselokale etc, alles gut fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man sehr schnell in der Innenstadt. Ebenso flott geht es
über den Autobahnzubringer B3/B294 zur A5 Richtung Basel oder Karlsruhe oder in den Schwarzwald.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man sehr schnell in der Innenstadt. Ebenso flott geht es
über den Autobahnzubringer B3/B294 zur A5 Richtung Basel oder Karlsruhe oder in den Schwarzwald.
Sonstiges Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
