Tolles Objekt im Investorenmodell

Möchten Sie in ein kleines und feines Wohnhaus investieren? Möchten Sie sich vielleicht auch selbst um den Umbau und Erweiterung kümmern, weil Sie selbst Handwerker sind? Weil Sie das können! Weil Sie kein großes Risiko möchten!
Die Voraussetzungen sind mit diesem interessanten Angebot gegeben. In diesem Objekt kann noch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss entstehen. Somit wären es dann insgesamt zwei Wohnungen. Davon ist bereits die Wohnung im Erdgeschoss langfristig vermietet: Gemietet von der Verkäuferin des Hauses, denn Sie möchte dort gerne wohnen bleiben. Sie ist bereit eine marktübliche Miete zu zahlen.
Und Sie als Investor haben dann die Möglichkeit, eine Neubauwohnung im Dachgeschoss zu errichten. Wir gehen dann von einer zusätzlichen Wohnfläche von mindestens ca. 85 m² aus. Die Umbau Arbeiten einschl. Erneuerung der Heizungsanlage haben wir mit ca. 100.000,-- Euro kalkuliert. Dem gegenüber steht dann eine Mieteinnahme von ca. 500,-- Euro Kaltmiete zusätzlich der Mieteinnahme im Erdgeschoss. Und wenn Sie dann noch Eigenleistungen mit einbringen möchten, dann verringern sich die Umbaukosten noch erheblich und Ihre Rendite steigt!
Fühlen Sie sich als "Mann/Frau der Taten" von diesem seltenen und für Sie rentablen Angebot angesprochen? Für weitere detaillierte Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.07.2029
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Haus wurde 1973 gebaut. Seit dem Erstbezug der jetzigen Eigentümerin, wurde lediglich das Erdgeschoss bewohnt. Hier ist KEIN Renovierungs- oder Sanierungsstau vorzufinden.
Das Dachgeschoss verfügt über nur wenig Wände und einem Teilausbau. Aus unserer Sicht ist es wirtschaftlich ratsam hier eine komplett neue Planung des Dachgeschosses vorzunehmen. Hierzu stehen wir Ihnen auch für fachmännische Fragen persönlich zur Seite.
Insgesamt verfügt diese Immobilie bereits jetzt über zwei PKW Stellplätze.
Der Teilkeller verfügt über zwei Zugänge, somit ist auch hier gewährleistet, dass jeder Mieter einen Keller zur Nutzung erhält.

Am Ortrand von Metelen, in einem beliebten und älteren Wohngebiet.