Ihr Reihenmittelhaus für ein perfektes Zuhause!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1413
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	46286
Ort	Dorsten / Wulfen
Land	Deutschland
Gartenausrichtung	Süd-West
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	245 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	1413	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	46286
Ort	Dorsten / Wulfen	Land	Deutschland
Gartenausrichtung	Süd-West	Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	245 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Sauna	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem charmanten 245m² großen Erbpachtgrundstück, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Im EG befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein saniertes Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines dieser Badezimmer ist bereits saniert worden.
Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Wellnessbadewanne und angrenzendem Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit angrenzender Dusche

Mit diesem tollen Reihenmittelhaus machen Sie absolut keinen Fehler.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2033
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- 3 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Sauna im Keller mit angrenzender moderner Dusche
- große Markise
- teilweise erneuerte Fensterscheiben
- moderne Einbauküche
- Kamin

In ruhiger Siedlungslage von Dorsten-Wulfen

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, die Werte wurden überschläglich ermittelt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht liegt bei 806,00 €.
Die Garage steht ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück.

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2008
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2005 Gasheizung 2008 teilweise neue Verglasung
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	131,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2008
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.10.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2005 Gasheizung 2008 teilweise neue Verglasung
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	131,5 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich auf einem charmanten 245m² großen Erbpachtgrundstück, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und seine zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Im EG befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein saniertes Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eines dieser Badezimmer ist bereits saniert worden.
Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Wellnessbadewanne und angrenzendem Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich eine Sauna mit angrenzender Dusche

Mit diesem tollen Reihenmittelhaus machen Sie absolut keinen Fehler.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2033
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - 3 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Sauna im Keller mit angrenzender moderner Dusche
- große Markise
- teilweise erneuerte Fensterscheiben
- moderne Einbauküche
- Kamin Hier befindet sich die Immobilie In ruhiger Siedlungslage von Dorsten-Wulfen Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, die Werte wurden überschläglich ermittelt.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht liegt bei 806,00 €.
Die Garage steht ebenfalls auf einem Erbpachtgrundstück.

Ansprechpartner

Frau Jana Tieben
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon 02561 9564418 E-Mail j.tieben@haveresch-tieben-immobilien.de

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