Gesundheits-, Dienstleister und Anleger aufgepasst!

Ihr neuer Geschäftsraum wartet auf Sie, Ihre neue Anlageimmobilie – mitten im Herzen von Vreden, in bester Innenstadtlage! Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, die dafür sorgt, dass Ihre Kundinnen und Kunden Sie problemlos finden.

Neben dem praktischen ebenerdigen Zugang begeistert die Immobilie durch ihre optimale Erreichbarkeit, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Die zentrale Lage macht sie zur idealen Anlaufstelle für Ihre Kundschaft, während Parkplätze direkt vor der Tür zusätzlichen Komfort bieten. Und das alles in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums an der Winterswijker Straße.

Egal, ob Sie ein Büro oder eine Praxis in Ihren eigenen vier Wänden einrichten möchten – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um erfolgreich durchzustarten.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die aktuell im Erdgeschoss genutzte Hauptfläche, mit einer großzügigen Größe von etwa 160 m², dient derzeit als Einzelhandelsfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 56 m², die ideal für die Unterbringung von Waren oder Materialien geeignet ist.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei fest zugeordneten Kundenparkplätze, die direkt vor dem Gebäude liegen und so für bequemes und stressfreies Parken sorgen – ein klarer Vorteil für Kund*innen und Mitarbeitende gleichermaßen.

Der Energieausweis für die Immobilie befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Hervorragende Innenstadtlage in Vreden – maximale Wiedererkennung und ein Garant für Ihre Zukunft!

Kaufpreis	270.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Stellplatzanzahl	3