*Reserviert*Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Diese großartige Immobilie steht auf einem 767 m² großen Erbpachtgrundstück in schöner Wohnlage von Stadtlohn. Die Immobilie ist räumlich so toll aufgeteilt, dass sie sich hervorragend für verschiedene Lebensmodelle eignet.

Die 1. Variante: Sie haben eine große Familie und nutzen das gesamte Haus

Die 2. Variante: Sie haben noch eine Oma/Opa, Tante oder ein großes Kind in der Familie, das die Einliegerwohnung bewohnen soll und den Rest des Dachgeschosses nutzen Sie noch selber. Derjenige aus der ELW wäre nicht ganz alleine, hätte aber seinen separaten Bereich.

Die 3. Variante: Sie wohnen im EG, das DG wird komplett vermietet

die 4. Variante: Sie wohnen im EG, im DG wird eine weitere Wohnung geschaffen, welche Sie ebenfalls vermieten können. In diesem Fall hätten Sie jeden Monat 2 Mieteinnahmen .

Variante 5. Sie vermieten das komplette Haus und machen aus dem Dachgeschoss 2 Wohneinheiten. So haben Sie die Mieteinnahme aus dem EG und aus dem DG.


Egal wie Sie es auch machen möchten, ich garantiere Ihnen, Sie bekommen eine wunderbare Immobilie mit ganz viel Wohnkomfort. Ich könnte jetzt noch stundenlang etwas über die Immobilie schreiben, werden Sie vermutlich eh nicht lesen und deshalb belasse ich es bei diesen Zeilen.

Falls Sie nun doch bis zu diesen Zeilen gelesen haben, möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen:

Wichtig.... Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück! Die Erbpacht liegt aktuell bei 1.312,95 €/ Jahr (1,71 €/m² im Jahr) und ist halbjährlich zu bezahlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- 3 Badezimmer
- mind. 5 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- barrierefreies wohnen

In schöner, zentraler und familienfreundlicher Lage von Stadtlohn. Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell und gut zu erreichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, die Werte wurden überschläglich ermittelt.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück,es ist zwingend erforderlich, dass 20 Prozent Eigenkapital vorhanden sind.