Großartiges Haus sucht SIE als neuen Eigentümer!

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Datenblatt

externe Objnr	1174
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	48683
Ort	Ahaus-Alstätte
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstätte, Kreis Ahaus
Wohnfläche	271 m²
Nutzfläche	136 m²
Grundstücksgröße	765 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Dieses Objekt bietet zusätzlich zum Wintergarten noch eine mit Echtglas ausgestattete Terrasse.
Unterkellert	Ja

externe Objnr	1174	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	48683
Ort	Ahaus-Alstätte	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstätte, Kreis Ahaus	Wohnfläche	271 m²
Nutzfläche	136 m²	Grundstücksgröße	765 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja	Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Dieses Objekt bietet zusätzlich zum Wintergarten noch eine mit Echtglas ausgestattete Terrasse.	Unterkellert	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses Objekt wird im digitalen Bieterverfahren veräußert. Informationen hierzu finden Sie weiter unten, im Bereich „Sonstige Angaben“.

Ein TIP-TOP-Haus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück zu finden, ist fast wie ein „6-er im Lotto“.
Weshalb sollte das Glück nicht auch bei Ihnen anklopfen? Nutzen Sie die Chance und sehen Sie sich dieses großartige Zweifamilienwohnhaus genau an.

Hierzu sollten Sie unbedingt den 360° Rundgang nutzen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, die nach den gesetzlichen Vorgaben in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Beide Wohnungen bieten garantiert genügend Wohnflächen für eine Privatsphäre der Bewohner. Bei der Planung wurde auch an zwei getrennt voneinander liegende Eingänge gedacht.
Zu jeder Wohnung gehört auch eine ordentlich große Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit mit einem Wohnrecht genutzt. Wenn Sie es wünschen, kann dieses Wohnrecht gegen einen zusätzlichen Betrag von 45.000,-- Euro gelöscht werden. Dann wird der Bewohner Ihr Mieter und er trägt durch seine Miete zur Finanzierung bei!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 110m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden beträgt 161 m².

Die Lage in Ahaus-Alstätte ist sehr begehrt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und kann somit von zwei Seiten erreicht werden. Probleme auf dem eigenen Grundstück mit Falschparkern gibt es nicht!

+++ Was ist ein digitales Bieterverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren FÜR SIE akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie können fortlaufend per Mail oder SMS den aktuellen Stand Ihres Angebotes beobachten und reagieren.
Nach Beendigung der Bieterzeit entscheidet der Eigentümer.
Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Bieterverfahren.
Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 399.000,-- Euro.
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte 3 G-Regeln beachten!

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.11.2023
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde das Haus aus 1970 vom Dach bis zur EG-Decke einschl. der Verblendung komplett abgerissen. Anschl. wurde das vorhandene Haus erweitert und ab der Decke über dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Das bedeutet, dass alle Leitungen im Haus neu sind, das Haus eine neue Dachkonstruktion einschl. Dämmung und Dacheindeckung erhalten hat. Ebenfalls wurde das komplette Haus mit einer Dämmung und Verblendung versehen. Auch die Fenster sind komplett im Jahr 2003 erneuert worden. Nun ist das Haus komplett warm eingepackt. Alles in allem sehr gut gemacht, dass bestätigt sich auch im geringen Energieverbrauch!
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.11.2023
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde das Haus aus 1970 vom Dach bis zur EG-Decke einschl. der Verblendung komplett abgerissen. Anschl. wurde das vorhandene Haus erweitert und ab der Decke über dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Das bedeutet, dass alle Leitungen im Haus neu sind, das Haus eine neue Dachkonstruktion einschl. Dämmung und Dacheindeckung erhalten hat. Ebenfalls wurde das komplette Haus mit einer Dämmung und Verblendung versehen. Auch die Fenster sind komplett im Jahr 2003 erneuert worden. Nun ist das Haus komplett warm eingepackt. Alles in allem sehr gut gemacht, dass bestätigt sich auch im geringen Energieverbrauch!
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	126,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Dieses Objekt wird im digitalen Bieterverfahren veräußert. Informationen hierzu finden Sie weiter unten, im Bereich „Sonstige Angaben“.

Ein TIP-TOP-Haus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück zu finden, ist fast wie ein „6-er im Lotto“.
Weshalb sollte das Glück nicht auch bei Ihnen anklopfen? Nutzen Sie die Chance und sehen Sie sich dieses großartige Zweifamilienwohnhaus genau an.

Hierzu sollten Sie unbedingt den 360° Rundgang nutzen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, die nach den gesetzlichen Vorgaben in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Beide Wohnungen bieten garantiert genügend Wohnflächen für eine Privatsphäre der Bewohner. Bei der Planung wurde auch an zwei getrennt voneinander liegende Eingänge gedacht.
Zu jeder Wohnung gehört auch eine ordentlich große Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit mit einem Wohnrecht genutzt. Wenn Sie es wünschen, kann dieses Wohnrecht gegen einen zusätzlichen Betrag von 45.000,-- Euro gelöscht werden. Dann wird der Bewohner Ihr Mieter und er trägt durch seine Miete zur Finanzierung bei!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 110m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden beträgt 161 m². Hier befindet sich die Immobilie Die Lage in Ahaus-Alstätte ist sehr begehrt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und kann somit von zwei Seiten erreicht werden. Probleme auf dem eigenen Grundstück mit Falschparkern gibt es nicht! Sonstige Angaben zur Immobilie +++ Was ist ein digitales Bieterverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren FÜR SIE akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie können fortlaufend per Mail oder SMS den aktuellen Stand Ihres Angebotes beobachten und reagieren.
Nach Beendigung der Bieterzeit entscheidet der Eigentümer.
Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Bieterverfahren.
Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 399.000,-- Euro.
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte 3 G-Regeln beachten!

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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