Großartiges Haus sucht SIE als neuen Eigentümer!

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externe Objnr	1174
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning
Postcode	48683
Plaats	Ahaus-Alstätte
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Alstätte, Kreis Ahaus
Woonoppervlakte	271 m²
Bruikbaar gebied	136 m²
Oppervlakte van het perceel	765 m²
Aantal kamers	10
Aantal slaapkamers	5
Badkamers	3
Verwarming	Olie
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	Garage
Aantal verdiepingen	3
Kabel Sat TV	Ja
Serre	Ja
Geschickt voor ouderen	Ja
Balkon	Ja
Terras	Ja
Terrassenüberdachung	Dieses Objekt bietet zusätzlich zum Wintergarten noch eine mit Echtglas ausgestattete Terrasse.
Met kelder	Ja

externe Objnr	1174	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning	Postcode	48683
Plaats	Ahaus-Alstätte	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Alstätte, Kreis Ahaus	Woonoppervlakte	271 m²
Bruikbaar gebied	136 m²	Oppervlakte van het perceel	765 m²
Aantal kamers	10	Aantal slaapkamers	5
Badkamers	3	Verwarming	Olie
Type van het verwarmen	Centrale verwarming	Type parkeerruimte	Garage
Aantal verdiepingen	3	Kabel Sat TV	Ja
Serre	Ja	Geschickt voor ouderen	Ja
Balkon	Ja	Terras	Ja
Terrassenüberdachung	Dieses Objekt bietet zusätzlich zum Wintergarten noch eine mit Echtglas ausgestattete Terrasse.	Met kelder	Ja

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

Dieses Objekt wird im digitalen Bieterverfahren veräußert. Informationen hierzu finden Sie weiter unten, im Bereich „Sonstige Angaben“.

Ein TIP-TOP-Haus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück zu finden, ist fast wie ein „6-er im Lotto“.
Weshalb sollte das Glück nicht auch bei Ihnen anklopfen? Nutzen Sie die Chance und sehen Sie sich dieses großartige Zweifamilienwohnhaus genau an.

Hierzu sollten Sie unbedingt den 360° Rundgang nutzen!

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 18.11.2023
energieverbruik: 126.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1970
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: D

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, die nach den gesetzlichen Vorgaben in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Beide Wohnungen bieten garantiert genügend Wohnflächen für eine Privatsphäre der Bewohner. Bei der Planung wurde auch an zwei getrennt voneinander liegende Eingänge gedacht.
Zu jeder Wohnung gehört auch eine ordentlich große Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit mit einem Wohnrecht genutzt. Wenn Sie es wünschen, kann dieses Wohnrecht gegen einen zusätzlichen Betrag von 45.000,-- Euro gelöscht werden. Dann wird der Bewohner Ihr Mieter und er trägt durch seine Miete zur Finanzierung bei!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 110m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden beträgt 161 m².

Die Lage in Ahaus-Alstätte ist sehr begehrt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und kann somit von zwei Seiten erreicht werden. Probleme auf dem eigenen Grundstück mit Falschparkern gibt es nicht!

+++ Was ist ein digitales Bieterverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren FÜR SIE akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie können fortlaufend per Mail oder SMS den aktuellen Stand Ihres Angebotes beobachten und reagieren.
Nach Beendigung der Bieterzeit entscheidet der Eigentümer.
Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Bieterverfahren.
Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 399.000,-- Euro.
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte 3 G-Regeln beachten!

Bouwjaar	1970
Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	18.11.2023
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde das Haus aus 1970 vom Dach bis zur EG-Decke einschl. der Verblendung komplett abgerissen. Anschl. wurde das vorhandene Haus erweitert und ab der Decke über dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Das bedeutet, dass alle Leitungen im Haus neu sind, das Haus eine neue Dachkonstruktion einschl. Dämmung und Dacheindeckung erhalten hat. Ebenfalls wurde das komplette Haus mit einer Dämmung und Verblendung versehen. Auch die Fenster sind komplett im Jahr 2003 erneuert worden. Nun ist das Haus komplett warm eingepackt. Alles in allem sehr gut gemacht, dass bestätigt sich auch im geringen Energieverbrauch!
Energieklasse	D
energieverbruik	126,1 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1970
belangrijkste energievoorziening	Olie

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1970
Conditie	Goed onderhouden
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	18.11.2023
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde das Haus aus 1970 vom Dach bis zur EG-Decke einschl. der Verblendung komplett abgerissen. Anschl. wurde das vorhandene Haus erweitert und ab der Decke über dem Erdgeschoss komplett neu aufgebaut. Das bedeutet, dass alle Leitungen im Haus neu sind, das Haus eine neue Dachkonstruktion einschl. Dämmung und Dacheindeckung erhalten hat. Ebenfalls wurde das komplette Haus mit einer Dämmung und Verblendung versehen. Auch die Fenster sind komplett im Jahr 2003 erneuert worden. Nun ist das Haus komplett warm eingepackt. Alles in allem sehr gut gemacht, dass bestätigt sich auch im geringen Energieverbrauch!
Energieklasse	D
energieverbruik	126,1 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1970
belangrijkste energievoorziening	Olie

Description of property Dieses Objekt wird im digitalen Bieterverfahren veräußert. Informationen hierzu finden Sie weiter unten, im Bereich „Sonstige Angaben“.

Ein TIP-TOP-Haus mit viel Wohnfläche und großem Grundstück zu finden, ist fast wie ein „6-er im Lotto“.
Weshalb sollte das Glück nicht auch bei Ihnen anklopfen? Nutzen Sie die Chance und sehen Sie sich dieses großartige Zweifamilienwohnhaus genau an.

Hierzu sollten Sie unbedingt den 360° Rundgang nutzen!

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 18.11.2023
energieverbruik: 126.10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1970
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohnungen, die nach den gesetzlichen Vorgaben in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Beide Wohnungen bieten garantiert genügend Wohnflächen für eine Privatsphäre der Bewohner. Bei der Planung wurde auch an zwei getrennt voneinander liegende Eingänge gedacht.
Zu jeder Wohnung gehört auch eine ordentlich große Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit mit einem Wohnrecht genutzt. Wenn Sie es wünschen, kann dieses Wohnrecht gegen einen zusätzlichen Betrag von 45.000,-- Euro gelöscht werden. Dann wird der Bewohner Ihr Mieter und er trägt durch seine Miete zur Finanzierung bei!

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 110m².
Die Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden beträgt 161 m². Hier befindet sich die Immobilie Die Lage in Ahaus-Alstätte ist sehr begehrt. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und kann somit von zwei Seiten erreicht werden. Probleme auf dem eigenen Grundstück mit Falschparkern gibt es nicht! Other data for the property +++ Was ist ein digitales Bieterverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren FÜR SIE akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie können fortlaufend per Mail oder SMS den aktuellen Stand Ihres Angebotes beobachten und reagieren.
Nach Beendigung der Bieterzeit entscheidet der Eigentümer.
Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Bieterverfahren.
Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 399.000,-- Euro.
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte 3 G-Regeln beachten!

Contactpersoon

Heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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