Wunderschönes XXL-Einfamilienhaus!

+++ diese außergewöhnlich schöne Immobilie wird im digitalen Bieterverfahren verkauft. Unter dem Punkt " Sonstige Angaben" finden Sie eine kurze Erläuterung.

Hier handelt es sich um eine ganz, ganz tolle Immobilie auf einem traumhaften Grundstück mit Doppelgarage und zusätzlichem Carport. Eigentlich handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, kann aber genau so gut als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche im EG beträgt 114,51m² und im DG 83,55 m².

Zur Zeit wird die Immobilie im Erdgeschoss durch die Eigentümer bewohnt und das Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet. Es ist aber kein großer Akt die Obergeschoss Wohnung umzufunktionieren, so dass Sie in einem schönen großen Einfamilienhaus leben können. Schauen Sie sich bitte die Grundrisse an.

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie in Holzrahmenbauweise liegt in besonders schöner und ruhiger Lage, hat sehr viel Charme und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ganz tolles Nest zum Wohlfühlen mit sehr viel Platz und Flair in schöner ruhiger Lage von Wessum.

Hier können Jung & Alt unter einem Dach leben oder das ganze Haus als Familie bewohnen oder unten wohnen und oben vermieten ............ alles ist hier möglich.

An dieser Stelle möchte ich nochmal auf den schönen Schlaftrakt im Erdgeschoss eingehen. Im großzügigen Schlafbereich befindet sich sowohl das Bad als auch eine tolle Ankleide..... schauen Sie bitte nochmal auf den Grundriss, auf die Fotos und den 360 Grad Rundgang...... so verstehen Sie besser, was ich damit meine.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, bis auf die Schlafräume. Elektrische Rolladen erleichtern den Alltag, Raffstore am Wintergarten sorgen für eine gute Beschattung, Wasser im Keller ist kein Thema, hier gibt es keine Abflüsse, sondern eine Hebeanlage. In den Kellerräumen gibt es Heizkörper, so dass es auch im Winter Spass macht, seinen Hobby`s nachzugehen.Der komplette Keller ist sogar gefliest.

Ein ganz besonderes Highlight ist die kontrollierte Be-und Entlüftung durch einen Erdwärmetauscher. Das bedeutet, dass Sie im Winter, trotz geschlossener Fenster, Frischluft durch Abluft und Zuluft bekommen.

Und für die digitale Zukunft wurde auch gesorgt, es liegt hier Glasfaser.

Das schöne Haus mit Wintergarten, Doppelgarage, Carport und traumhaftem Garten mit Teich.......... ist wirklich ein Paradies auf Erden.

 
Energielabel
Manier: Verbruikscertificaat
Geldig tot: 03.12.2031
Eindenergieverbruik: 63.20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2001
belangrijkste energievoorziening: Gas
Klasse: B

Das Paradies könnte ich auch folgendermaßen beschreiben:......Das SOWOHL als AUCH - Haus. Soll heissen: Hier könnten Ihre Eltern im Erdgeschoss einziehen und Sie mit Ihrer Familie im Obergeschoss. Oder wenn Ihre Kinder aus dem Haus sind, ziehen Sie unten ein und vermieten oben. Ob als Ferienwohnung oder dauerhaft..... alles wie es Ihnen am besten gefällt.

Im Kaufpreis sind beide Küchen und die komplette Ankleide enthalten.

Die PV Anlage mit 7,03 Kwp aus 2012 wird mit 4580 zusätzlich berechnet..Diese erwirtschaftet Ihnen im Monat zwischen 50,- und 60,- Euro.

Sollten Sie Fragen zur Immobilie haben, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Ahaus-Wessum

+++ Was ist ein digitales Bieterverfahren? +++
Sie können in einem zugelassenen digitalen Verfahren ein FÜR SIE akzeptables Angebot abgeben.
Der gesamte Prozess ist für Sie dynamisch, transparent, sicher und fair angelegt. Sie halten immer alles im Blick, das garantieren wir!
Sie können fortlaufend per Mail oder SMS den aktuellen Stand Ihres Angebotes beobachten und reagieren.
Nach Beendigung der Bieterzeit entscheidet der Eigentümer über die Vergabe.
Der dargestellte Kaufpreis versteht sich als Startpreis für dieses Bieterverfahren.
Für diese Immobilie gelten folgende Eckpunkte:
Startpreis: 575.000, -- Euro.
Besichtigung: Wegen Corona nur mit Absprache möglich, bitte 2 G-Regeln beachten!