max. Absicherung bei min. Risiko

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1476
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	534 m²
Nutzfläche	249 m²
Grundstücksgröße	965 m²
Vermietbare Fläche	534 m²
Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

externe Objnr	1476	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohnanlage	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	534 m²
Nutzfläche	249 m²	Grundstücksgröße	965 m²
Vermietbare Fläche	534 m²	Anzahl Wohneinheiten	9
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

***Ihr Kaufpreisangebot – Ihre Chance***

Eine Immobilie mit geringem Risiko bleibt eine sehr sichere Methode zur Altersvorsorge.
- Mieteinnahmen bieten ein stetiges Einkommen im Ruhestand.
- Wertsteigerung als zusätzliche Altersvorsorge
- Absicherung gegen Inflation
- Verben Sie zur Absicherung zukünftiger Generationen.

Diese Immobilie bringt alle diese Vorteile mit sich.

Die voll vermietete Immobilie erwirtschaftet bereits aktuell einen monatlichen Überschuss.
Zudem gibt es KEINEN SANIERUNGSSTAU!

Der Standort passt. Leerstand ist kein Thema!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 54.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Wir bitten um Verständnis für die Privatsphäre unserer Mieter. Angesichts dessen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Mieteinheiten. Bei ernsthaftem Interesse können diese in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge sind uns vollständig vorhanden und können ebenfalls bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden.

Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2010
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2010
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.01.2032
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie ***Ihr Kaufpreisangebot – Ihre Chance***

Eine Immobilie mit geringem Risiko bleibt eine sehr sichere Methode zur Altersvorsorge.
- Mieteinnahmen bieten ein stetiges Einkommen im Ruhestand.
- Wertsteigerung als zusätzliche Altersvorsorge
- Absicherung gegen Inflation
- Verben Sie zur Absicherung zukünftiger Generationen.

Diese Immobilie bringt alle diese Vorteile mit sich.

Die voll vermietete Immobilie erwirtschaftet bereits aktuell einen monatlichen Überschuss.
Zudem gibt es KEINEN SANIERUNGSSTAU!

Der Standort passt. Leerstand ist kein Thema!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 54.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Wir bitten um Verständnis für die Privatsphäre unserer Mieter. Angesichts dessen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Mieteinheiten. Bei ernsthaftem Interesse können diese in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge sind uns vollständig vorhanden und können ebenfalls bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden. Hier befindet sich die Immobilie Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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