max. Absicherung bei min. Risiko

Video zu dieser Immobilie

datasheet

externe Objnr	1476
Gebruiksmogelijkheden	Bijlage
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Beleggingsobject
Postcode	48683
Plaats	Ahaus
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Ahaus
Woonoppervlakte	534 m²
Bruikbaar gebied	249 m²
Oppervlakte van het perceel	965 m²
Te verhuren oppervlakte	534 m²
Aantal wooneenheden	9
Verwarming	Olie
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	Garage, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	3
Kabel Sat TV	Ja
Met kelder	Gedeeltelijk
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

externe Objnr	1476	Gebruiksmogelijkheden	Bijlage
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Beleggingsobject	Postcode	48683
Plaats	Ahaus	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Ahaus	Woonoppervlakte	534 m²
Bruikbaar gebied	249 m²	Oppervlakte van het perceel	965 m²
Te verhuren oppervlakte	534 m²	Aantal wooneenheden	9
Verwarming	Olie	Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	Garage, Openbare parkeerplaats	Aantal verdiepingen	3
Kabel Sat TV	Ja	Met kelder	Gedeeltelijk
PV-Anlage	Die Installation ist auf der Dachfläche realisierbar.

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

***Ihr Kaufpreisangebot – Ihre Chance***

Eine Immobilie mit geringem Risiko bleibt eine sehr sichere Methode zur Altersvorsorge.
- Mieteinnahmen bieten ein stetiges Einkommen im Ruhestand.
- Wertsteigerung als zusätzliche Altersvorsorge
- Absicherung gegen Inflation
- Verben Sie zur Absicherung zukünftiger Generationen.

Diese Immobilie bringt alle diese Vorteile mit sich.

Die voll vermietete Immobilie erwirtschaftet bereits aktuell einen monatlichen Überschuss.
Zudem gibt es KEINEN SANIERUNGSSTAU!

Der Standort passt. Leerstand ist kein Thema!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 18.01.2032
Bouwjaar volgens EPC: 1965
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: E

Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 54.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Wir bitten um Verständnis für die Privatsphäre unserer Mieter. Angesichts dessen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Mieteinheiten. Bei ernsthaftem Interesse können diese in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge sind uns vollständig vorhanden und können ebenfalls bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden.

Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Bouwjaar	1965
Conditie	Goed onderhouden
Jaar van de laatste modernisering	2010
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	18.01.2032
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieklasse	E
Bouwjaar volgens EPC	1965
belangrijkste energievoorziening	Olie

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1965
Conditie	Goed onderhouden
Jaar van de laatste modernisering	2010
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	18.01.2032
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	Sehr umfangreiche Sanierungen nach einem Brandereignis im Jahr 2009. Für die Schadensbeseitigung wurden ca. 350.000 bis 400.000 € in eine sehr umfangreiche Sanierung investiert.
Energieklasse	E
Bouwjaar volgens EPC	1965
belangrijkste energievoorziening	Olie

Description of property ***Ihr Kaufpreisangebot – Ihre Chance***

Eine Immobilie mit geringem Risiko bleibt eine sehr sichere Methode zur Altersvorsorge.
- Mieteinnahmen bieten ein stetiges Einkommen im Ruhestand.
- Wertsteigerung als zusätzliche Altersvorsorge
- Absicherung gegen Inflation
- Verben Sie zur Absicherung zukünftiger Generationen.

Diese Immobilie bringt alle diese Vorteile mit sich.

Die voll vermietete Immobilie erwirtschaftet bereits aktuell einen monatlichen Überschuss.
Zudem gibt es KEINEN SANIERUNGSSTAU!

Der Standort passt. Leerstand ist kein Thema!

Mehr Informationen in unserem YouTube Video:
https://youtu.be/TOe_C99HOyE

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 18.01.2032
Bouwjaar volgens EPC: 1965
belangrijkste energievoorziening: Olie
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Neben der attraktiven Jahresmiete von ca. 54.500 €/Jahr erhalten Sie:
- 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 31 + 100 m²
- seit 1987 in Eigentumswohnungen aufgeteilt
- teilweise verfügen die Wohnungen über vermietete Einbauküchen
- ein erst im Jahr 2009/2010 sehr umfangreich saniertes Haus, Belege können bei uns im Büro eingehen werden
- 9 ungekündigte Mietverträge, davon ein gewerblicher Mietvertrag bis 2029 mit Verlängerungswunsch vom Mieter
- KEINE Mietpreisbindungen über öffentliche Förderungen.

Wir bitten um Verständnis für die Privatsphäre unserer Mieter. Angesichts dessen verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Mieteinheiten. Bei ernsthaftem Interesse können diese in unserem Büro eingesehen werden.
Die Mietverträge sind uns vollständig vorhanden und können ebenfalls bei Interesse in unserem Büro eingesehen werden. Hier befindet sich die Immobilie Ruhige und bevorzugte Innenstadtlage von Ahaus.

Contactpersoon

Heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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