Eine solide Basis für Investoren und Eigennutzer

Video zu dieser Immobilie

datasheet

externe Objnr	1477
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning
Postcode	48691
Plaats	Vreden
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Vreden
Woonoppervlakte	170 m²
Bruikbaar gebied	80 m²
Oppervlakte van het perceel	515 m²
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Badkamers	2
Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming
Type parkeerruimte	overdekte Autostaanplaats, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	2
Kabel Sat TV	Ja
Fietsenstalling	Ja
Geschickt voor ouderen	Ja
Balkon	Ja
Terras	Ja
Met kelder	Ja
PV-Anlage	Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,56 kWp. Diese hat noch eine Restlaufzeit bis Ende 2026. Die PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die monatliche Einspeisevergütung beträgt aktuell netto ca. 412,-- €.

externe Objnr	1477	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	Huis
Type object	Gezinshuis voor dubbele bewoning	Postcode	48691
Plaats	Vreden	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Vreden	Woonoppervlakte	170 m²
Bruikbaar gebied	80 m²	Oppervlakte van het perceel	515 m²
Aantal kamers	6	Aantal slaapkamers	4
Badkamers	2	Verwarming	Gas
Type van het verwarmen	Centrale verwarming	Type parkeerruimte	overdekte Autostaanplaats, Openbare parkeerplaats
Aantal verdiepingen	2	Kabel Sat TV	Ja
Fietsenstalling	Ja	Geschickt voor ouderen	Ja
Balkon	Ja	Terras	Ja
Met kelder	Ja	PV-Anlage	Auf dem Dach befindet sich bereits eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,56 kWp. Diese hat noch eine Restlaufzeit bis Ende 2026. Die PV-Anlage ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die monatliche Einspeisevergütung beträgt aktuell netto ca. 412,-- €.

Provisie

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Overig
Prijzen
Energielabel

Dieses attraktive Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause sowie für Investoren, die Interesse an einer lohnenden Immobilie haben.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jede mit eigener Haustechnik.

Zwischen 2021 und 2022 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Zu den bedeutenden Verbesserungen gehören:
- zwei neue Heizanlagen
- der Einbau von Kunststofffenstern und -türen mit Isolierverglasung
- die Renovierung des Badezimmers und der Oberböden im Dachgeschoss
- und vieles mehr!

Auf dem Dach ist bereits eine Photovoltaikanlage installiert. Die Kombination aus den bereits vorhanden neuen Heizungsanlagen und der Photovoltaikanlage sichert eine nachhaltige Bewirtschaftung für die Zukunft.

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 28.06.2024
energieverbruik: 277.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1960
belangrijkste energievoorziening: Aardgaslicht
Klasse: H

Wir bitten um Ihr Verständnis für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter. Daher veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Mietwohnungen von Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Bei ernsthaftem Interesse stehen diese zur Einsicht in unserem Büro zur Verfügung..

Stadt Vreden, Innenstadtbereich, in einer ruhigen Wohnlage.

Bouwjaar	1960
Conditie	Goed onderhouden
Jaar van de laatste modernisering	2022
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	28.06.2024
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	- neues Bad im EG - Balkon abgedichtet - alle Fenster und Haustüren neu (Kunststoff) - zwei neue Heizungsanlagen (jede Wohnung hat eine Heizungsanlage und separate Gaszähler) Terrasse EG neu angelegt - neue Oberböden in der Dachgeschosswohnung - teils Badsanierung im Dachgeschoss - neue Zimmertüren im Erdgeschoss - usw.
Energieklasse	H
energieverbruik	277 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1960
belangrijkste energievoorziening	Aardgaslicht

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1960
Conditie	Goed onderhouden
Jaar van de laatste modernisering	2022
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	28.06.2024
Incl. warm water	Ja
Laatste modernisering	- neues Bad im EG - Balkon abgedichtet - alle Fenster und Haustüren neu (Kunststoff) - zwei neue Heizungsanlagen (jede Wohnung hat eine Heizungsanlage und separate Gaszähler) Terrasse EG neu angelegt - neue Oberböden in der Dachgeschosswohnung - teils Badsanierung im Dachgeschoss - neue Zimmertüren im Erdgeschoss - usw.
Energieklasse	H
energieverbruik	277 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1960
belangrijkste energievoorziening	Aardgaslicht

Description of property Dieses attraktive Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause sowie für Investoren, die Interesse an einer lohnenden Immobilie haben.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jede mit eigener Haustechnik.

Zwischen 2021 und 2022 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Zu den bedeutenden Verbesserungen gehören:
- zwei neue Heizanlagen
- der Einbau von Kunststofffenstern und -türen mit Isolierverglasung
- die Renovierung des Badezimmers und der Oberböden im Dachgeschoss
- und vieles mehr!

Auf dem Dach ist bereits eine Photovoltaikanlage installiert. Die Kombination aus den bereits vorhanden neuen Heizungsanlagen und der Photovoltaikanlage sichert eine nachhaltige Bewirtschaftung für die Zukunft.

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 28.06.2024
energieverbruik: 277.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1960
belangrijkste energievoorziening: Aardgaslicht
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Wir bitten um Ihr Verständnis für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter. Daher veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Mietwohnungen von Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Bei ernsthaftem Interesse stehen diese zur Einsicht in unserem Büro zur Verfügung.. Hier befindet sich die Immobilie Stadt Vreden, Innenstadtbereich, in einer ruhigen Wohnlage.

Contactpersoon

Heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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