Geräumiges Zuhause in begehrter Lage – Flexibles Wohnen in gepflegtem Haus!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1513
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	48683
Ort	Ahaus
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus
Wohnfläche	199 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	743 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Der Garten verfügt ebenfalls über einen attraktiven, überdachten Sitzbereich, der einen ungehinderten Blick auf die prächtig gestaltete Gartenlandschaft bietet.
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

externe Objnr	1513	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	48683
Ort	Ahaus	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ahaus	Wohnfläche	199 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	743 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	Der Garten verfügt ebenfalls über einen attraktiven, überdachten Sitzbereich, der einen ungehinderten Blick auf die prächtig gestaltete Gartenlandschaft bietet.	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Suche nach einem Juwel von einem Zuhause in perfekter Wohnlage ist ein häufig gehegter Traum. Mit diesem Objekt rückt dieser Traum in greifbare Nähe. Genießen Sie das prächtige Wohnhaus mit Einliegerwohnung und seiner hervorragenden Lage, die ein wunderbares Wohnambiente bietet. Kurzum: Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Das Haus ist allerdings auch sehr flexibel......Sollten Sie keine Einliegerwohnung benötigen, kann man aus der Küche im OG ein weiteres Zimmer machen und das Haus würde somit über 6 Schlafzimmer verfügen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2025
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Das hervorragend gepflegte Wohnhaus hat viele Vorteile:

- Vollkeller mit zusätzlicher Treppe in die Garage
- zwei Wohnungen mit separaten Küchen und Bädern
- zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten
- einen sehr ansprechenden und pflegeleichten Garten
- Garage mit Überlänge
- geringer Energieverbrauch
- Eigentumsgrundstück
- oder Sie bewohnen das Haus komplett alleine.

In sehr guter und ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Ahaus.

Baujahr	1979
Zustand	Top Zustand
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Heizungserneuerung 2007
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Zustand	Top Zustand
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Heizungserneuerung 2007
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Die Suche nach einem Juwel von einem Zuhause in perfekter Wohnlage ist ein häufig gehegter Traum. Mit diesem Objekt rückt dieser Traum in greifbare Nähe. Genießen Sie das prächtige Wohnhaus mit Einliegerwohnung und seiner hervorragenden Lage, die ein wunderbares Wohnambiente bietet. Kurzum: Dies könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Das Haus ist allerdings auch sehr flexibel......Sollten Sie keine Einliegerwohnung benötigen, kann man aus der Küche im OG ein weiteres Zimmer machen und das Haus würde somit über 6 Schlafzimmer verfügen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2025
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das hervorragend gepflegte Wohnhaus hat viele Vorteile:

- Vollkeller mit zusätzlicher Treppe in die Garage
- zwei Wohnungen mit separaten Küchen und Bädern
- zwei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten
- einen sehr ansprechenden und pflegeleichten Garten
- Garage mit Überlänge
- geringer Energieverbrauch
- Eigentumsgrundstück
- oder Sie bewohnen das Haus komplett alleine. Hier befindet sich die Immobilie In sehr guter und ruhiger Wohnlage im Stadtkern von Ahaus.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Tieben
Königstrasse 20-22
48683 Ahaus

Telefon 02561 95644-13 E-Mail tieben@haveresch-tieben-immobilien.de

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