"Bungalow mit Potenzial – Ausbaureserve und vollunterkellert!"

Traumhafter Bungalow mit großer Garage, Garten und Ausbaureserve in ruhiger Lage

Dieser charmante Bungalow bietet eine einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage zu erwerben. Das nach Süden ausgerichtete Eigentumsgrundstück ist perfekt für Sonnenliebhaber und Gartenfreunde. Der Bungalow wurde in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und besticht durch seine natürliche Wärme und Energieeffizienz.

Hauptmerkmale:

Voll unterkellert: Der Keller ist voll nutzbar, mit einer angenehmen Raumhöhe, die auch Wohnzwecken gerecht wird. Ideal für Hobbys!
Sauna: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie Wellnessmomente zu Hause.
Garage mit direktem Hauszugang: Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch eine Toilette – perfekt, um bei Gartenarbeiten nicht durchs Haus laufen zu müssen. Zusätzlich gibt es einen separaten Zugang zur Garage, ohne das Sektionaltor öffnen zu müssen.
Pflegeleichter Garten: Der Garten ist nicht nur wunderschön, sondern auch pflegeleicht gestaltet. Eine praktische Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Sommer-/Wintergarten: Genießen Sie den Garten zu jeder Jahreszeit. Der lichtdurchflutete Raum bietet die ideale Rückzugsoase.
Moderne Küche: Eine gut ausgestattete Einbauküche ist im Preis inbegriffen und wartet darauf, übernommen zu werden.

Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder auch als Alterswohnsitz. Hier haben Sie alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen!

Fordern Sie gerne unser Exposé mit Adresse und 360-Grad-Rundgang an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2025
Endenergieverbrauch: 151.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Sommer- / Wintergarten
- Ausbaureserve
- Holzrahmenbauweise
- Südgarten
- ebenerdiges Wohnen
- Sauna
- voll unterkellert mit toller Raumhöhe

Willkommen in 48739 Legden – Ein Ort zum Wohlfühlen!

Legden, im Herzen des Münsterlandes, verbindet ländliche Idylle mit lebendiger Tradition. Bekannt als "Dorf mit Herz", bietet Legden:

- Natur pur: Kilometerlange Rad- und Wanderwege durch Felder, Wälder und die malerische Parklandschaft des Münsterlandes.

- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Sportvereine machen Legden besonders attraktiv für Familien.

- Verkehrsgünstig gelegen: Die Nähe zu den Autobahnen A31 und A43 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Münster oder Enschede in den Niederlanden.

Legden bietet Lebensqualität, Tradition und eine herzliche Gemeinschaft – der perfekte Ort, um sich niederzulassen!

- Ärzte und Versorgung: Mehrere Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung vor Ort.

-Einkaufsmöglichkeiten: Zwei gut sortierte Lebensmittelmärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf.

- Sport und Freizeit: Ein modernes Sportzentrum mit Fußballplätzen, Tennisanlagen und einer Turnhalle, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung, machen Legden ideal für Sportbegeisterte.

- Bildung und Familie: Schulen, Kindergärten und eine lebendige Vereinslandschaft bieten ideale Bedingungen für Familien.

- Rosendorf-Charme: Wunderschöne Rosengärten und gepflegte Straßen prägen das Ortsbild.

- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A31 und die Bahnverbindung ins Ruhrgebiet oder nach Enschede garantieren kurze Wege in alle Richtungen.

Legden ist mehr als ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem man gerne zu Hause ist!

Kaufpreis	440.000 €
Innen-Provision	3,57 %
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€