17 Wohnungen auf einen Schlag!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1543
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	48629
Ort	Metelen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Metelen (Gemeinde)
Wohnfläche	905 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	2.043 m²
Vermietbare Fläche	905 m²
Anzahl Wohneinheiten	17
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Glasfaseranschluss	Ja
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die einen Ertrag von ca. 700 Euro netto im Monat erwirtschaftet. Die Einspeisevergütung ist noch bis 12/2031 garantiert.

externe Objnr	1543	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	48629
Ort	Metelen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Metelen (Gemeinde)	Wohnfläche	905 m²
Nutzfläche	270 m²	Grundstücksgröße	2.043 m²
Vermietbare Fläche	905 m²	Anzahl Wohneinheiten	17
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3	Glasfaseranschluss	Ja
Fahrradraum	Ja	Seniorengerecht	Ja
Balkon	Ja	Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die einen Ertrag von ca. 700 Euro netto im Monat erwirtschaftet. Die Einspeisevergütung ist noch bis 12/2031 garantiert.

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Exklusive Wohnanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Diese hochwertig konstruierte Wohnanlage umfasst 17 Wohneinheiten, die jeweils über separate Grundbücher verfügen – eine solide Grundlage für langfristige Investitionssicherheit.

Sichern Sie sich einen strategischen Finanzvorteil: Dieses moderne Objekt bietet Ihnen nicht nur eine vielversprechende und planbare Zukunft, sondern auch einen entscheidenden finanziellen Vorteil. Durch die Übernahme öffentlicher Fördermittel profitieren Sie von einer besonders niedrigen Beleihungshöhe, was Ihre Finanzierungskonditionen erheblich optimiert. Das bedeutet weniger Kapitalbindung, geringere Kosten und eine stärkere Rendite für Ihr Investment.

Energieausweis
Gültig bis: 02.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Bis zum August 2038 besteht eine Sozialbindung, danach bietet dieses Objekt eine attraktive Perspektive:
Sobald die Mietpreisregulierungen entfallen, eröffnet sich die Möglichkeit zur freien Vermietung zu marktkonformen Konditionen. Dies führt zu einer erheblichen Wertsteigerung des Objekts und maximiert Ihre Renditechancen.

Im Herzen von Metelen

Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	5.926 €
Stellplatzanzahl	17

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	02.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2007
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	02.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

Kaufpreis	1.700.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	5.926 €
Stellplatzanzahl	17

Beschreibung der Immobilie Exklusive Wohnanlage mit langfristigem Wertpotenzial. Diese hochwertig konstruierte Wohnanlage umfasst 17 Wohneinheiten, die jeweils über separate Grundbücher verfügen – eine solide Grundlage für langfristige Investitionssicherheit.

Sichern Sie sich einen strategischen Finanzvorteil: Dieses moderne Objekt bietet Ihnen nicht nur eine vielversprechende und planbare Zukunft, sondern auch einen entscheidenden finanziellen Vorteil. Durch die Übernahme öffentlicher Fördermittel profitieren Sie von einer besonders niedrigen Beleihungshöhe, was Ihre Finanzierungskonditionen erheblich optimiert. Das bedeutet weniger Kapitalbindung, geringere Kosten und eine stärkere Rendite für Ihr Investment.

Energieausweis
Gültig bis: 02.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Bis zum August 2038 besteht eine Sozialbindung, danach bietet dieses Objekt eine attraktive Perspektive:
Sobald die Mietpreisregulierungen entfallen, eröffnet sich die Möglichkeit zur freien Vermietung zu marktkonformen Konditionen. Dies führt zu einer erheblichen Wertsteigerung des Objekts und maximiert Ihre Renditechancen. Hier befindet sich die Immobilie Im Herzen von Metelen

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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