Preisknaller: Wohnung + Ladenlokal im Paket!

Zwei Immobilien – eine Investitionschance! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Zwei attraktive Einheiten im Paket zu einem unschlagbaren Preis. Ob als Kapitalanlage mit starkem Mietpotenzial oder zur Eigennutzung mit Perspektive – diese Kombination bietet Ihnen Rendite und Gestaltungsfreiheit gleichermaßen.

Lassen Sie sich von den weiteren Details begeistern – es lohnt sich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2034
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Charmante Eigentumswohnung: Eine hervorragend geschnittene 56 m² große ETW im 1. Obergeschoss punktet mit einer gemütlichen Loggia und einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie ist aktuell an eine zufriedene Mieterin vergeben, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte – ein sicheres Einkommen von 440 € monatlich ist Ihnen garantiert! Innenaufnahmen können wir Ihnen in unserem Büro präsentieren.

Flexible Gewerbefläche mit besten Perspektiven: Das großzügige 152 m² Geschäftslokal profitiert von seiner hochattraktiven innerstädtischen Lage. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – Sie haben die Wahl! Die erzielbare Marktmiete beträgt rund 785 € pro Monat – ein beachtliches Potenzial für clevere Anleger.

Profitieren Sie von dieser lukrativen Immobilienofferte! Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen die überzeugende Renditeberechnung vorzustellen. Lassen Sie sich bei einer Tasse Kaffee inspirieren und entdecken Sie Ihre nächste smarte Investition!

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!

Erstklassige Innenstadtlage – ein Traum für Stadtliebhaber und Naturliebhaber zugleich! Diese Immobilie begeistert durch ihre zentrale Lage mitten im Herzen von Velen – und das in unmittelbarer Nähe zum historischen Sportschloss Velen. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Dingen des täglichen Lebens, während gleichzeitig das grüne Umland und das Schlossambiente zu entspannten Spaziergängen und Freizeitgenuss einladen.

Hier treffen Lebensqualität, Stil und Standortvorteil in Perfektion aufeinander! Diese Lage ist nicht nur attraktiv – sie ist außergewöhnlich.

Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.225 €