Top-Deal: Geschäftslokal + Wohnung zum Spitzenpreis!

Sichern Sie sich ein Top-Angebot, darin vereint ist Gewerbe und Wohnen in einem günstigen Immobilienpaket:

Ihr zukünftiges Geschäftlokal im Erdgeschoss – mit direkten Kundenparkplätzen am Objekt.

Zusätzliche Einnahmen – durch Vermietung einer ETW im 1. Obergeschoss.

Eine renditestarke Kombination ohne Risiko!

Alle weiteren Details finden Sie weiter unten im Text. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2034
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die flexible Gewerbefläche mit besten Perspektiven: Das großzügige 152 m² Geschäftslokal profitiert von seiner hochattraktiven innerstädtischen Lage. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – Sie haben die Wahl! Die erzielbare Marktmiete beträgt rund 785 € pro Monat – ein beachtliches Potenzial für clevere Anleger. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zusätzlich gibte es Charmante Eigentumswohnung dazu: Diese hervorragend geschnittene 56 m² große ETW im 1. Obergeschoss punktet mit einer gemütlichen Loggia und einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie ist aktuell an eine zufriedene Mieterin vergeben, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte – ein sicheres Einkommen von 440 € monatlich ist Ihnen garantiert!

Profitieren Sie von dieser lukrativen Immobilienofferte! Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen die überzeugende Renditeberechnung vorzustellen. Lassen Sie sich bei einer Tasse Kaffee inspirieren und entdecken Sie Ihre nächste smarte Investition!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!

Top-Lage in der Innenstadt, nahe dem Sportschloss Velen.

Kaufpreis	190.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.225 €