Top-Deal: Geschäftslokal + Wohnung zum Spitzenpreis!

Video zu dieser Immobilie

datasheet

externe Objnr	1552
Type gebruik	Handel
Type marketing	Koop
Type object	Winkels/Detailhandel
Type object	Winkel op
POSTCODE	46342
Plaats	Velen
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Velen
Bruikbaar gebied	152 m²
Verkoopgebied	100 m²
Kantooroppervlakte	18 m²
Secundair gebied	34 m²
Verwarming	Gas
Type verwarming	Centrale verwarming
Lift	Personenlift
Kelder	Ja

externe Objnr	1552	Type gebruik	Handel
Type marketing	Koop	Type object	Winkels/Detailhandel
Type object	Winkel op	POSTCODE	46342
Plaats	Velen	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Velen	Bruikbaar gebied	152 m²
Verkoopgebied	100 m²	Kantooroppervlakte	18 m²
Secundair gebied	34 m²	Verwarming	Gas
Type verwarming	Centrale verwarming	Lift	Personenlift
Kelder	Ja

Provisie 3,57

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Diverse
Prijzen
Energielabel

Sichern Sie sich ein Top-Angebot, darin vereint ist Gewerbe und Wohnen in einem günstigen Immobilienpaket:

Ihr zukünftiges Geschäftlokal im Erdgeschoss – mit direkten Kundenparkplätzen am Objekt.

Zusätzliche Einnahmen – durch Vermietung einer ETW im 1. Obergeschoss.

Eine renditestarke Kombination ohne Risiko!

Alle weiteren Details finden Sie weiter unten im Text. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energielabel
Manier: Verbruikscertificaat
Geldig tot: 22.07.2034
energieverbruik: 169.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2009
Belangrijkste energiebron: Gas
Klasse: B

Die flexible Gewerbefläche mit besten Perspektiven: Das großzügige 152 m² Geschäftslokal profitiert von seiner hochattraktiven innerstädtischen Lage. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – Sie haben die Wahl! Die erzielbare Marktmiete beträgt rund 785 € pro Monat – ein beachtliches Potenzial für clevere Anleger. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zusätzlich gibte es Charmante Eigentumswohnung dazu: Diese hervorragend geschnittene 56 m² große ETW im 1. Obergeschoss punktet mit einer gemütlichen Loggia und einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie ist aktuell an eine zufriedene Mieterin vergeben, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte – ein sicheres Einkommen von 440 € monatlich ist Ihnen garantiert!

Profitieren Sie von dieser lukrativen Immobilienofferte! Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen die überzeugende Renditeberechnung vorzustellen. Lassen Sie sich bei einer Tasse Kaffee inspirieren und entdecken Sie Ihre nächste smarte Investition!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie!

Top-Lage in der Innenstadt, nahe dem Sportschloss Velen.

Koopsom	190.000 €
Courtage makelaar	3,57
Valuta	€
maandelijkse huurinkomsten (actueel)	1.225 €

Bouwjaar	2009
Voorwaarde	Goed onderhouden
Energielabel	Verbruikscertificaat
Energiepas geldig tot	22.07.2034
Warm water inbegrepen	Ja
Energieklasse	B
energieverbruik	169 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	2009
essentiële energiebron	Gas

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	2009
Voorwaarde	Goed onderhouden
Energielabel	Verbruikscertificaat
Energiepas geldig tot	22.07.2034
Warm water inbegrepen	Ja
Energieklasse	B
energieverbruik	169 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	2009
essentiële energiebron	Gas

Koopsom	190.000 €
Courtage makelaar	3,57
Valuta	€
maandelijkse huurinkomsten (actueel)	1.225 €

Description of property Sichern Sie sich ein Top-Angebot, darin vereint ist Gewerbe und Wohnen in einem günstigen Immobilienpaket:

Ihr zukünftiges Geschäftlokal im Erdgeschoss – mit direkten Kundenparkplätzen am Objekt.

Zusätzliche Einnahmen – durch Vermietung einer ETW im 1. Obergeschoss.

Eine renditestarke Kombination ohne Risiko!

Alle weiteren Details finden Sie weiter unten im Text. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energielabel
Manier: Verbruikscertificaat
Geldig tot: 22.07.2034
energieverbruik: 169.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 2009
Belangrijkste energiebron: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie Die flexible Gewerbefläche mit besten Perspektiven: Das großzügige 152 m² Geschäftslokal profitiert von seiner hochattraktiven innerstädtischen Lage. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – Sie haben die Wahl! Die erzielbare Marktmiete beträgt rund 785 € pro Monat – ein beachtliches Potenzial für clevere Anleger. Details entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zusätzlich gibte es Charmante Eigentumswohnung dazu: Diese hervorragend geschnittene 56 m² große ETW im 1. Obergeschoss punktet mit einer gemütlichen Loggia und einer erstklassigen Innenstadtlage. Sie ist aktuell an eine zufriedene Mieterin vergeben, die sehr gerne dort wohnen bleiben möchte – ein sicheres Einkommen von 440 € monatlich ist Ihnen garantiert!

Profitieren Sie von dieser lukrativen Immobilienofferte! Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen die überzeugende Renditeberechnung vorzustellen. Lassen Sie sich bei einer Tasse Kaffee inspirieren und entdecken Sie Ihre nächste smarte Investition!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – wir freuen uns auf Sie! Hier befindet sich die Immobilie Top-Lage in der Innenstadt, nahe dem Sportschloss Velen.

Contactpersoon

De heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

Aanvraa

Ligging