Zweifamilienhaus mit Baurechtsreserve!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	1579
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	48683
Ort	Ahaus / Ottenstein
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ottenstein, Westfalen
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	661 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	bereits vorhanden ist eine großzügige Terrassenüberdachung.
Unterkellert	Teilweise

externe Objnr	1579	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	48683
Ort	Ahaus / Ottenstein	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Ottenstein, Westfalen	Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	661 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Terrasse	Ja
Terrassenüberdachung	bereits vorhanden ist eine großzügige Terrassenüberdachung.	Unterkellert	Teilweise

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Für Handwerker bietet dieses Objekt in Ahaus-Ottenstein eine interessante Perspektive.

Neben der Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu sanieren und zu erweitern, besteht auch die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten! Grundlage hierfür ist der gültige Bebauungsplan.

In guter Wohnlage entsteht damit ein Projekt, das sowohl handwerkliches Können als auch Investitionsbereitschaft sinnvoll verbindet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2035
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Sie erwerben ein Haus mit zwei Wohnungen und einer Garage auf einem Eigentumsgrundstück.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung, mit der Sie Wohnqualität und Energieeffizienz deutlich steigern können.
Durch Modernisierung lassen sich nicht nur zeitgemäße Wohnstandards schaffen, sondern auch der Wert der Immobilie langfristig sichern und erhöhen.
Eine Top-Immobilie für Handwerker.

Die Wohnlage Ahaus-Ottenstein verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hohen Lebensqualität und bietet damit eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Kaufpreis	288.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Baujahr	1970
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.11.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	299 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1970
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.11.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	299 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
wesentlicher Energieträger	Gas

Kaufpreis	288.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Für Handwerker bietet dieses Objekt in Ahaus-Ottenstein eine interessante Perspektive.

Neben der Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu sanieren und zu erweitern, besteht auch die Option, ein weiteres Wohnhaus zu errichten! Grundlage hierfür ist der gültige Bebauungsplan.

In guter Wohnlage entsteht damit ein Projekt, das sowohl handwerkliches Können als auch Investitionsbereitschaft sinnvoll verbindet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2035
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Sie erwerben ein Haus mit zwei Wohnungen und einer Garage auf einem Eigentumsgrundstück.
Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine Sanierung, mit der Sie Wohnqualität und Energieeffizienz deutlich steigern können.
Durch Modernisierung lassen sich nicht nur zeitgemäße Wohnstandards schaffen, sondern auch der Wert der Immobilie langfristig sichern und erhöhen.
Eine Top-Immobilie für Handwerker. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnlage Ahaus-Ottenstein verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer hohen Lebensqualität und bietet damit eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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