Raum und Traum – Ihr Bungalow!

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Datenblatt

externe Objnr	1597
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	48683
Ort	Ahaus / Alstätte
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstätte, Kreis Ahaus
Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Terrassenüberdachung	Eine sehr große überdachte Terrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
Unterkellert	Teilweise
PV-Anlage	Im Jahr 2024 wurde eine brandneue PV-Anlage inklusive Batteriespeicher mit einer Leistung von 11,18 kWp installiert. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen!

externe Objnr	1597	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	48683
Ort	Ahaus / Alstätte	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Alstätte, Kreis Ahaus	Wohnfläche	146 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	637 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1	Fahrradraum	Ja
Seniorengerecht	Ja	Terrassenüberdachung	Eine sehr große überdachte Terrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
Unterkellert	Teilweise	PV-Anlage	Im Jahr 2024 wurde eine brandneue PV-Anlage inklusive Batteriespeicher mit einer Leistung von 11,18 kWp installiert. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen!

Hinweis zur Provision: 3,57

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum öffnet für neue Träume. Wohnen auf einer Ebene bedeutet Übersicht, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der das Leben leichter macht.

Die Sanierung wurde bereits begonnen, nun wartet dieses Haus darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit solider Substanz und moderner Vorbereitung bietet es die ideale Basis, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Zukunft vereint – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2035
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche und sehr guter Grundsubstanz.
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnen auf einer Ebene
- Drei Schlafzimmer plus einem separaten Büro
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Nutzung.

Noch ausstehende Restarbeiten bieten die Möglichkeit, Oberböden im Wohn/Esszimmer und in den Schlafräumen und Details nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ein neues Zuhause erwartet Sie – mit außergewöhnlich viel Platz und solider Grundsubstanz.

Bringen Sie IHRE persönliche Note ein.

Technische Risiken bestehen dabei nicht.

Technische Ausstattung:
Das Gebäude ist bereits für den Betrieb einer Luftwärmepumpe vorbereitet. Die Leitungsführung ist vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde bereits installiert.

In einer ausgezeichneten Wohnlage in Ahaus-Alstätte auf einem Eigentumsgrundstück.

Kaufpreis	313.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Baujahr	1974
Zustand	Teilsaniert
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2024 wurde der Bungalow umfassend saniert: Es wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Fenster sowie Haustüren erneuert. Die Elektroanlage wurde überprüft, ergänzt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine geplante Luftwärmepumpe wurde zwar nicht umgesetzt, jedoch sind die Vorbereitungen dafür bereits getroffen.
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	350 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1974
Zustand	Teilsaniert
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.10.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Im Jahr 2024 wurde der Bungalow umfassend saniert: Es wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Fenster sowie Haustüren erneuert. Die Elektroanlage wurde überprüft, ergänzt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine geplante Luftwärmepumpe wurde zwar nicht umgesetzt, jedoch sind die Vorbereitungen dafür bereits getroffen.
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	350 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
wesentlicher Energieträger	Öl

Kaufpreis	313.000 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Beschreibung der Immobilie Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum öffnet für neue Träume. Wohnen auf einer Ebene bedeutet Übersicht, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der das Leben leichter macht.

Die Sanierung wurde bereits begonnen, nun wartet dieses Haus darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit solider Substanz und moderner Vorbereitung bietet es die ideale Basis, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Zukunft vereint – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2035
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche und sehr guter Grundsubstanz.
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnen auf einer Ebene
- Drei Schlafzimmer plus einem separaten Büro
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Nutzung.

Noch ausstehende Restarbeiten bieten die Möglichkeit, Oberböden im Wohn/Esszimmer und in den Schlafräumen und Details nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ein neues Zuhause erwartet Sie – mit außergewöhnlich viel Platz und solider Grundsubstanz.

Bringen Sie IHRE persönliche Note ein.

Technische Risiken bestehen dabei nicht.

Technische Ausstattung:
Das Gebäude ist bereits für den Betrieb einer Luftwärmepumpe vorbereitet. Die Leitungsführung ist vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde bereits installiert. Hier befindet sich die Immobilie In einer ausgezeichneten Wohnlage in Ahaus-Alstätte auf einem Eigentumsgrundstück.

Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 E-Mail haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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