Raum und Traum – Ihr Bungalow!

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datasheet

externe Objnr	1597
Type gebruik	Wonen
Type marketing	Koop
Type object	Huis
Type object	Bungalow
POSTCODE	48683
Plaats	Ahaus / Alstätte
Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Alstätte, Kreis Ahaus
Leefruimte	146 m²
Bruikbaar gebied	100 m²
Perceelgrootte	637 m²
Aantal kamers	5
Aantal slaapkamers	4
Badkamers	1
Verwarming	Olie
Type verwarming	Centrale verwarming
Type steek	Garage
Aantal verdiepingen	1
Fietsruimte	Ja
Geschikt voor senioren	Ja
Terrassenüberdachung	Eine sehr große überdachte Terrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
Kelder	Gedeeltelijk
PV-Anlage	Im Jahr 2024 wurde eine brandneue PV-Anlage inklusive Batteriespeicher mit einer Leistung von 11,18 kWp installiert. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen!

externe Objnr	1597	Type gebruik	Wonen
Type marketing	Koop	Type object	Huis
Type object	Bungalow	POSTCODE	48683
Plaats	Ahaus / Alstätte	Land	Duitsland
Regionale toevoeging	Alstätte, Kreis Ahaus	Leefruimte	146 m²
Bruikbaar gebied	100 m²	Perceelgrootte	637 m²
Aantal kamers	5	Aantal slaapkamers	4
Badkamers	1	Verwarming	Olie
Type verwarming	Centrale verwarming	Type steek	Garage
Aantal verdiepingen	1	Fietsruimte	Ja
Geschikt voor senioren	Ja	Terrassenüberdachung	Eine sehr große überdachte Terrasse mit ca. 38 m² Nutzfläche
Kelder	Gedeeltelijk	PV-Anlage	Im Jahr 2024 wurde eine brandneue PV-Anlage inklusive Batteriespeicher mit einer Leistung von 11,18 kWp installiert. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen!

Provisie 3,57

Details van de woning

Omschrijving
Uitrusting
Locatie
Diverse
Prijzen
Energielabel

Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum öffnet für neue Träume. Wohnen auf einer Ebene bedeutet Übersicht, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der das Leben leichter macht.

Die Sanierung wurde bereits begonnen, nun wartet dieses Haus darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit solider Substanz und moderner Vorbereitung bietet es die ideale Basis, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Zukunft vereint – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben können.

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 04.10.2035
energieverbruik: 350.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1974
Belangrijkste energiebron: Olie
Klasse: H

Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche und sehr guter Grundsubstanz.
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnen auf einer Ebene
- Drei Schlafzimmer plus einem separaten Büro
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Nutzung.

Noch ausstehende Restarbeiten bieten die Möglichkeit, Oberböden im Wohn/Esszimmer und in den Schlafräumen und Details nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ein neues Zuhause erwartet Sie – mit außergewöhnlich viel Platz und solider Grundsubstanz.

Bringen Sie IHRE persönliche Note ein.

Technische Risiken bestehen dabei nicht.

Technische Ausstattung:
Das Gebäude ist bereits für den Betrieb einer Luftwärmepumpe vorbereitet. Die Leitungsführung ist vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde bereits installiert.

In einer ausgezeichneten Wohnlage in Ahaus-Alstätte auf einem Eigentumsgrundstück.

Koopsom	313.000 €
Courtage makelaar	3,57
Valuta	€
Aantal parkeerplaatsen	1

Bouwjaar	1974
Voorwaarde	Gedeeltelijk gerenoveerd
Jaar van laatste modernisering	2024
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	04.10.2035
Warm water inbegrepen	Ja
Laatste modernisering	Im Jahr 2024 wurde der Bungalow umfassend saniert: Es wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Fenster sowie Haustüren erneuert. Die Elektroanlage wurde überprüft, ergänzt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine geplante Luftwärmepumpe wurde zwar nicht umgesetzt, jedoch sind die Vorbereitungen dafür bereits getroffen.
Energieklasse	H
energieverbruik	350 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1974
essentiële energiebron	Olie

Details van de woning

Energieausweisdaten

Bouwjaar	1974
Voorwaarde	Gedeeltelijk gerenoveerd
Jaar van laatste modernisering	2024
Energielabel	Op basis van verbruik
Energiepas geldig tot	04.10.2035
Warm water inbegrepen	Ja
Laatste modernisering	Im Jahr 2024 wurde der Bungalow umfassend saniert: Es wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt und sämtliche Fenster sowie Haustüren erneuert. Die Elektroanlage wurde überprüft, ergänzt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Eine geplante Luftwärmepumpe wurde zwar nicht umgesetzt, jedoch sind die Vorbereitungen dafür bereits getroffen.
Energieklasse	H
energieverbruik	350 kWh/(m²a)
Bouwjaar volgens EPC	1974
essentiële energiebron	Olie

Koopsom	313.000 €
Courtage makelaar	3,57
Valuta	€
Aantal parkeerplaatsen	1

Description of property Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum öffnet für neue Träume. Wohnen auf einer Ebene bedeutet Übersicht, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, der das Leben leichter macht.

Die Sanierung wurde bereits begonnen, nun wartet dieses Haus darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Mit solider Substanz und moderner Vorbereitung bietet es die ideale Basis, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen.

Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Rückzugsort, der Geborgenheit und Zukunft vereint – ein Platz, an dem Sie ankommen und bleiben können.

Energielabel
Manier: Op basis van verbruik
Geldig tot: 04.10.2035
energieverbruik: 350.00 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens EPC: 1974
Belangrijkste energiebron: Olie
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit einer außergewöhnlich großen Wohnfläche und sehr guter Grundsubstanz.
Das Wesentliche im Überblick:
- Wohnen auf einer Ebene
- Drei Schlafzimmer plus einem separaten Büro
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang
- Überdachte Terrasse für wetterunabhängige Nutzung.

Noch ausstehende Restarbeiten bieten die Möglichkeit, Oberböden im Wohn/Esszimmer und in den Schlafräumen und Details nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Ein neues Zuhause erwartet Sie – mit außergewöhnlich viel Platz und solider Grundsubstanz.

Bringen Sie IHRE persönliche Note ein.

Technische Risiken bestehen dabei nicht.

Technische Ausstattung:
Das Gebäude ist bereits für den Betrieb einer Luftwärmepumpe vorbereitet. Die Leitungsführung ist vorhanden, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wurde bereits installiert. Hier befindet sich die Immobilie In einer ausgezeichneten Wohnlage in Ahaus-Alstätte auf einem Eigentumsgrundstück.

Contactpersoon

De heer Stefan Haveresch
Königstraße 20 - 22
48683 Ahaus

Telefoon +49 (0)2561 95644-12 Fax +49 (0)2561 95644-29 Mail adres haveresch@haveresch-tieben-immobilien.de

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