Flexibles 3 Generationenhaus!

Flexibles 3-GENERATIONENHAUS, so kann man dieses tolle und ansprechende Wohnkonzept treffend beschreiben. Leben Sie unter einem Dach, vom Enkel bis zu den Großeltern. Passen Sie bei Bedarf laufend Ihre Immobilie den Lebensumständen an.
Das ist eine echte Alternative zum herkömmlichen Lebenskonzept. Agieren Sie geschickt und schultern Sie gemeinsam den Alltag. In diesem sehr gepflegten Wohnkomplex hat jede Familie seine eigene Haustür und eine abgeschlossene Wohnung. Getrennt unter einem Dach wohnen, vereinfacht schon vieles - für beide Seiten.

Bei Interesse können wir Ihnen noch viele zusätzliche Infos geben. Mit einer Vielzahl an zusätzlichen Bildern können wir Ihnen einen umfassenden Überblick geben. Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2025
Endenergiebedarf: 142.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Gesamtobjekt besteht aus zwei unterschiedlich großen Doppelhaushälften. Beide Objekte sind suuuuper gepflegt, hier haben die Eigentümer echte Arbeit geleistet! Die ältere, aber toll eingerichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 verfügt noch über ein einzigartige Option: Hier könnten Sie ohne große Veränderungen noch eine zusätzliche Eigentumswohnung schaffen, eine 3. Wohneinheit. Der flexible Grundriss lässt sich jeder Lebenssituation anpassen. Ein "Flexibles-Haus" mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 wurde bereits zukunftsorientiert erstellt. Sowohl in der Ausstattung als auch im Wärmedämmstandard wurde nicht gespart.
Insgesamt steht Ihnen eine große Garage mit Freisitz, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung. Jede Wohneinheit kann jeweils die eigene Terrasse und Garten nutzen.

Das Wohnumfeld wird auch Sie in den Bann ziehen. Eine gepflegte und ruhige Nachbarschaft, in einer Sackgasse gelegen. Hier wird Ihnen die Ruhe ein hohes Maß an Wohnvergnügen bereiten.

Zurzeit ist das Haus in zwei Wohnungseigentume aufgeteilt (Ziffer 1 und 2). Hierzu liegen ebenfalls zwei Grundbücher vor. Somit könnte zukünftig auch die Option einer Teilvermietung der Gesamtimmobilie denkbar sein. Sie sehen.... vieles ist bereits vorhanden und muss nicht mehr geschaffen werden.