Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Ihren persönlichen Angaben (siehe unter "sonstigen Angaben"). Anfragen ohne Ihre persönlichen Angaben werden nicht berücksichtigt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Tölz. Die Wohnung liegt im Stadtteil "Gries" und ist damit ausgesprochen zentrumsnah.

Die gelungene Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.

Darüberhinaus wartet die Wohnung mit einem Balkon (ca. 7 m²), einem Kellerabteil (ca. 6 m²), sowie einem Stellplatz in der Tiefgarage auf.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Der Wohnbereich ist teils gefliest, teils mit Buchenparkett und Laminat ausgelegt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um anfällige Arbeiten am Haus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas

Kreisstadt Bad Tölz

-----------------------------

* ca. 18.000 Einwohner

* Bahnstation (BOB), zu Fuß erreichbar

* Moraltpark und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Apotheke, Ärzten, etc.

* direkt gegenüber befindet sich das Kaufland (großes Einkaufscenter)

* Möglichkeiten für Bildung, Sport und Freizeitbeschäftigung in unmittelbarer Nähe

Gries Bad Tölz

--------------------------

Das Gries hat sich nicht erst in den letzten Jahren zu einem sehr gefragtem Wohnviertel entwickelt. Aufgrund der zentrumsnahen Lage mit Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Gehweite ist eine ideale Lebensbasis gefunden. Auch ein gemütlicher Sommerspaziergang zur Isar dauert nur wenige Minuten!

Mehr Infos unter www.bad-toelz.de

Die Wohnung in Stichpunkten:

=======================

* 2 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss

* ca. 55 m² Wohnfläche

* Bad mit Wanne und Handtuchtrockner

* großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon

* Einbauschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer

_____________________________________________________

* Einbauküche (Siemens/Neff/Nolte):

- Siemens Glaskeramik - Kochfeld und Einbauherd

- Neff Geschirrspüler 45cm (neu)

- Siemens Dunstabzug

- LG Hochkühlschrank

_____________________________________________________

* Buchenparkettböden im Wohnzimmer

* Laminatboden im Schlafzimmer

* Küche, Bad und Flur sind gefliest

* Rolläden an fast allen Fenstern

* Wohnungstüren in Buchenoptik

* großer Süd-Westbalkon mit Bergblick

* elektrische Markise

_____________________________________________________

* eigenes Kellerabteil

* große Waschküche mit Trockenraum

* Fahrradraum in der Tiefgarage

* Müllhäuschen mit Fahrradabstellraum

* ein KFZ Stellplatz in der Tiefgarage (#20)

_____________________________________________________

* erdgasbefeuerte Brennwertheizung in moderner energiespar- und umweltschonender Technik

* Hausmeisterservice (Schnee räumen, Reinigung, etc.)

* TV-Empfang über Breitbandkabel

* Gegensprechanlage am Haupteingang

Fazit: Ideale Wohnung für ein junges Paar oder eine Einzelperson!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin

* Haushaltsgröße

* Beschäftigungsverhältnis

* Haustiere

* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-IMMO.DE