In Lenggries, direkt an der Ortsdurchgangsstraße befindet sich diese Gewerbeeinheit, in Nachbarschaft zu diversen Geschäften, Büros und Lokalen. Das Titelbild zeigt Ihnen die belebte Geschäfts- und Einkaufsstraße.

Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Es umfasst insgesamt drei Ausstellungsräume, zwei Lagerräume, ein Büro, eine Teeküche, sowie ein kleines WC. Es gibt insgesamt vier große Schaufenster, hier können Sie Ihre Waren präsentieren und auf ihr Geschäft aufmerksam machen.

Diese Gewerbeflächen eignen sich für vielerei Nutzung:

* Verkaufs- und Lagerflächen

* Büroräume

* Dienstleistungen und vieles mehr, ...

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lenggries liegt im herrlichen Isarwinkel direkt am Brauneck.

Lenggries ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ein Luftkurort. Der lebendige Ort mit seinen rund 10.000 Einwohnern ist neben Bad Tölz der Hauptort des Isarwinkels und die flächenmäßig größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns. Seit 2009 trägt der Ort das Prädikat Flößerdorf.

Sie erreichen Lenggries bequem mit der Bayerische Oberlandbahn (BOB), stündlich aus München oder mit dem Bus des Regionalverkehrs Oberbayern (RVO). Der Busbahnhof liegt direkt gegenüber des Ladens, der Bahnhof der BOB liegt etwa 500 Meter entfernt.

Neben dem Handwerk und der Landwirtschaft lebt Lenggries hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Ob Winter oder Sommer, Lenggries ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Urlaubsziel.

Die Gewerbefläche befindet sich an der Ecke Isarstraße/Tölzer Straße, direkt in der Verlängerung zur Marktstraße, hier reiht sich ein Geschäft ans andere – der ideale Startpunkt für Ihre neue Geschäftsidee.

Weitere Informationen über den attraktiven Ort finden Sie unter www.lenggries.de

Das Objekt in Stichpunkten:

* im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes, direkt in Lenggries

* großer Verkaufsraum mit drei Schaufenstern (ca. 50 m²)

* Verkaufsraum mit ca. 23 m² Fläche mit einem Fenster

* Verkaufsraum mit ca. 22 m² Fläche

* zwei Lagerräume (ca. 6 m² und ca. 3 m²)

* Büroraum mit ca. 15 m² Fläche

* Teeküche mit ca. 6 m²

* kleines WC

* vier verschieden große Schaufenster

* rollstuhlgerechter Eingang

Konditionen/Preise nach Vereinbarung, bzw. je nach Ausstattung und Mietvertragslaufzeiten!

Zur Kaltmiete rechnen sich noch die Betriebskosten und die Kaution.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse beantwortet werden können.

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag. Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Heilbrunner Immobilien-Service eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (einschl. 19 % Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.