Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung **gepflegte Anlage** hochwertige Ausstattung**dr ...

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NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ83670 OrtBad Heilbrunn
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche12 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kaltmiete1.120 €
Nebenkosten180 € Warmmiete1.300 €
Währung Kaution2.900 €
Stellplatzmiete20 € Stellplatzanzahl1
externe ObjnrPW4-DG StatusAktiv
Betreuer13
Objektbeschreibung:

***Anfragen bitte nur per Mail, mit vollständigen Angaben***

Wir können Ihnen diese schöne, zentral gelegene 2 - Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage in Bad Heilbrunn (Ortsmitte) zur Miete anbieten.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, auch inkl. einer Waschmaschine!

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer und das Bad. Die Balkone wurden anteilsmäßig (25 %) zur Wohnfläche angerechnet.

Die Wohnung bietet durch Ihre drei Balkone (Ost-Süd-West) zu jeder Tageszeit viel Sonne. Besonders schön ist der Südbalkon mit seinem großem Giebel.

Statt einem Kellerraum verfügt die Wohnung über Stauraum im Treppenhaus und in den Abseiten der Wohnung. Stellplätze für Ski befinden sich im Keller.

Reifen und Räder finden Platz in einem separaten Raum im Erdgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2024
Endenergiebedarf: 59.78 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

***Anfragen bitte nur per Mail, mit vollständigen Angaben***

Bad Heilbrunn,

ein symphatischer Ort, mit ca. 4.000 Einwohnern, gelegen zwischen Bad Tölz und Penzberg im Voralpenland.

Nicht nur das vielfältige Freizeitangebot, wie Radl- und Wanderwege, diverse Badegelegenheiten, Natur- und Klettergärten, Langlaufloipen und Skipisten, zieht seit Jahren viele Gäste an, sondern auch der neue Kindergarten und die Grundschule sorgen für einen steten Zuwachs an Bürgern.

Krippenplätze, Integrationsklassen, sowie Mittags- und Hausaufgabenbetreuung gehören ebenso zum dorf-eigenen Bildungskonzept, wie eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel zu den weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung.

Der aufstrebende Ort bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein großer REWE-Markt mit Bäckerei und Metzgerei, Apotheke, Bioladen, zwei Tankstellen und einiges mehr.

Ausstattung:

Das Objekt in Stichpunkten:

* neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

* ca. 73 m² Wohnfläche ( Balkone wurde berücksichtigt)

* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschine

* Böden im Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ausgelegt

* Voll ausgestattete Einbauküche und Möbilierung im Mietpreis enthalten

* geringe Heizkosten, dank 3-fach-Isolierglas + Solarunterstützung

* TV-Empfang über SAT-Antenne

* Internetgeschwindigkeit ca. 50.000 Kbits/S/W-Lan Kosten inklusive!

* absperrbarer Raum für Reifen und Räder im Schuppen

* KFZ-Stellplatz im Freien

* Hausmeisterservice vorhanden

* Haustiere leider nicht möglich

* bitte beachten Sie die Dachschrägen

Fazit: Perfekte Wohnung für ein oder zwei ruhige Personen

Sonstige :

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin

* Haushaltsgröße

* Haustiere

* Beschäftigungsverhältnis

* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

***Anfragen ohne persönliche Angaben werden nicht beantwortet!***

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

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Frau Luise Krinner
Heilbrunner Immobilien-Service

Birkenallee 6
83670 Bad Heilbrunn

Tel.: 080461880999

Fax: 08046 189867

Email: info@heilbrunner-immo.de