Das Haus befindet sich in bester Lage von Ruhpolding - Parkplätze sind vorm Haus und in unmittelbarer Nähe zu finden.

Hell und sonnig gelegen laden die 2 Modeläden zum bummeln und im Anschluss im gemütlichen, daneben liegendem Lokal zu einem Kaffee oder zu einer guten Pizza ein.

3 Stellplätze im Außenbereich, 1 große Garage mit 24 m² und Starkstromanschluss!

Diese Spitzenlage in Ruhpolding wird auch Sie begeistern. Der ursprüngliche Charakter des Alpenvorlandes lässt grüßen! Ein Hallenbad, eine Eishalle und die direkte Zugverbindung nach Traunstein machen diesen Standort für Groß und Klein interessant.

Eine Sesselbahn bringt Sie auf den Unternberg oder sie bezwingen den Hausberg der Ruhpoldinger zu Fuß und genießen den Panoramablick von oben bis weit in die österr. Alpen.

Im Winter sind Ski und Rodel angesagt und mit dem örtlichen Skiclub erlernen groß und klein die Technik aufs Beste. Nicht zu vergessen der über die Grenzen hinaus bekannte Berg, der Hochfelln, der von verschiedenen Seiten zum bezwingen einlädt. Idyllische Almen laden zur zünftigen Brotzeit ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergieverbrauch: 190.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Bei diesem Renditeobjekt handelt es sich um ein gut eingeführtes und bestens gelegenes Geschäftshaus mit drei Wohnungen im OG mit gesamt 229 m² Wohnfläche, die bereits lang bestehende Mietverträge vorweisen.

Genauso sind die drei Gewerbeflächen, gesamt 171m² - seit langem in guten und seriösen Händen.

Raumaufteilung:

Im EG befinden sich die 3 Gewerbeeinheiten,

Im 1.OG befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnung ist im Dachgeschoss

Die Wohnräume verfügen über Duschbäder, Balkone oder Terrasse.

Alle Gewerberäume haben natürlich auch jeder ein WC.

Ausstattung:

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Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Laminat

Zimmertüren: Holz, Glas, Kunststoff

Starkstromanschluss im Haus

Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster

Kelleranteil, Dach ausgebaut

Anschlüsse: Kabelanschluss

Bad mit Fenster und Dusche

Weitere Räume:

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Diverse Kellerabteile

Vier Stellplätze im Freien und eine übergroße Garage mit Starkstromanschluss

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen.

Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Bela Immokontor eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Und nun zum Schluss...

Dieses Exposé gibt sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann nur eine Besichtigung - oder auch mehrere- eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist - eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an, unter 0177 251 8858.

Wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen und geben Ihnen jede notwendige Auskunft. Gerne stehe ich Ihnen zu weiteren Fragen zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Besichtigungstermine

Mo. - Fr. 10.00 - 17.00

Sa. 10.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung

Interessiert? Bitte einfach melden unter 0177 251 8858!