Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies am idyllischen Ufer des Walchensees zu erwerben! Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision von einem perfekten Wohnort oder Ferienhaus zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, hier in Walchensee ein Grundstück für Ihren Wohntraum zu erwerben.

Sie haben die Möglichkeit ein großes Grundstück mit 1.035 m² oder ein kleines mit 479 m² oder 556 m² zu erwerben.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Seestraße und kann sofort bebaut werden. Es gibt keinen Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach der umliegenden nachbarschaftlichen Bebauung (Nachbarbebauung im Innenbereich nach § 34 BauGB).

Ihr Traumgrundstück:

* kein Altbestand

* verkehrsberuhigte Straße

* gewachsene Nachbarschaft

* Ausrichtung Garten nach Süden und Westen

* idyllisch am Wald gelegen

* nur ein Katzensprung zum Badestrand

* Schule, Kindergarten, Ortsmitte zu Fuß erreichbar

Möglichkeit zum Bau eines individuellen Wohnhauses oder Ferienhauses nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Genehmigter Vorbescheid liegt vor!

Walchensee liegt ca. 75 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Mit dem PKW erreichen Sie den Ort Walchensee am bequemsten über die Autobahn A 95 München - Garmisch-Partenkirchen, Ausfahrt Nr. 10 Murnau/Kochel Richtung Kochel; von dort sind es noch 23 km nach Walchensee.

Die Ortsteile Walchensee, Einsiedl, Urfeld und Zwergern liegen malerisch am Seeufer. Im Norden begrenzt durch die Bergmassive des Herzogstands und Jochbergs, gibt der Walchensee im Süden den Blick frei auf das Gipfelpanorama des Karwendelgebirges.

Sie erleben an dem einzigartig gelegenen Walchensee vor allem pure Erholung und Natur in ursprünglicher Form. Aufgrund seiner türkisen Farbe gilt er als einer der schönsten deutschen Seen und wird deswegen nicht umsonst auch liebevoll "Bayerische Karibik" genannt.

Ohne zu übertreiben, kann man behaupten, daß der Walchensee zu den schönsten Surfrevieren Deutschlands zählt. Häufig wird er mit dem italienischen Gardasee verglichen.

Auch Taucher finden hier ideale Bedingungen. Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken - hier ist alles möglich - auch direkt von der Haustüre weg.

Im Ort gibt es einen Lebensmittelladen mit einem ausgewähltem Grundsortiment an Lebensmitteln und Getränken sowie mehrere Gasthäuser und Cafés. Ihren Großeinkauf können Sie in Wallgau (Raiffeisenmarkt mit regionalen Produkten), Krün (Aldi und Lidl) oder in Kochel (Edeka und Aldi) erledigen.

Der Kindergarten und die Dorfschule sind beide im Schulhaus von Walchensee untergebracht. Durch diese Nähe profitieren die Kleinen und die Großen. Weiterführende Schulen befinden sich in Schlehdorf, Murnau und in Benediktbeuern.

Viele weitere Informationen finden Sie auf folgender Webseite:

www.zwei-seen-land.de/walchensee-10

Großes Grundstück mit 1.035 m²:

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Verkaufspreis: 880.000,00 €

Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid, gültig bis 13.03.2025

Bruttogrundriß: 230 m², Baukörper max. Größe: 10,0 m x 23,0 m

Kleines Grundstück mit 479 m² (Richtung See)

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Verkaufspreis: 419.000,00 €

Baugrundstück mit Vorbescheid (unter Vorbehalt)

Errichtung eines Gebäudes mit zwei (Ferien-) Wohnungen

Kleines Grundstück mit 556 m² (Richtung Berg)

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Verkaufspreis: 489.000,00 €

Über dieses Grundstück wurde noch kein Vorbescheid beantragt

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Kaufvertrag. Alle Informationen wurden vom Eigentümer der Immobilie erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen.

Bei Vertragsabschluss bezahlt der Käufer an die Fa. Heilbrunner Immobilien-Service eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.