Maisonette-Ausbaufläche in alter Henschel-Villa: Investmentgelegenheit! Verwandeln Sie diesen Rohbau

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	34117
Ort	Kassel
Breitengrad	51.31123
Längengrad	9.48659
Land	Deutschland
Etage	4+5
Regionaler Zusatz	Mitte
Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	193 m²
Anzahl Zimmer	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	34117	Ort	Kassel
Breitengrad	51.31123	Längengrad	9.48659
Land	Deutschland	Etage	4+5
Regionaler Zusatz	Mitte	Wohnfläche	193 m²
Nutzfläche	193 m²	Anzahl Zimmer	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Unterkellert	Ja
Dachboden	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	115.000 €	Außen-Provision	Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Ausbaufläche ist IHRE Investmentgelegenheit in bester Lage inmitten Kassels.

Zwei Ebenen über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, lassen einen flexiblen Ausbau zu. Wohnraum in Kassel ist begrenzt und wird derzeit wieder extrem stark nachgefragt.
Die Lage? Optimal. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum - Ecke Nahlstraße beruhigt gelegen - bietet der Standort alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Gehobener Wohnkomfort bei kurzen Wegen.

Insgesamt ca. 192 m² Fläche stehen in maisonetteform zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Rohbau. Hier lässt sich beispielsweise ein attraktives Loft zu gestalten, welches sich zu attraktivem Quadratmeterpreis vermieten ließe.
Der Herkulesblick ist zweifellos ein Wertsteigerungsfaktor.

Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr	1905
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Gegend um das Königstor stellt zudem einen attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort dar. Neben modernen Neubauten bestimmen vor allem gut erhaltene, historische Gebäude das Gesicht des Stadtteils und verleihen ihm einen besonderen Charme. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Das Haus befindet sich im ersten Drittel der Wilhelmshöher Allee zwischen Stadtzentrum und Wehlheider Platz direkt am Weinberg. Die beliebte Friedrich-Ebert-Straße mit ihren zahlreichen Geschäften ist nur ca. fünf Minuten fußläufig entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Wege die Anschlussstellen zur Autobahn oder die umliegenden Bahnhöfe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Den ICE- und Fernbahnhof Wilhelmshöhe erreichen Sie von hier aus in weniger als 9 Minuten.

Ausstattung: • 192,50 m2 Fläche im 4. OG und Dachgeschoss
• Rohbau
• Imposanter Treppenhausbereich
• Herkulesblick
• historische Altbauelemente
• Baujahr 1905
• Kellerabteil Sonstiges: Bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Dieses Angebot ist eine besondere Gelegenheit, ein außergewöhnliches Investment im Herzen von Kassel zu erwerben!